餐厅房屋租赁合同标准版 餐厅房屋租赁合同标准版 1 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、 租赁地点为： 二、 租用面积：建筑物面积为__平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单： 三、 租赁物用途：餐饮业。 四、 租赁期限：共计年，从__年__月__日起至__年__月__日止。 五、 租金标准：第一年年租金为人民币____元，第二年租金为____元整。第三年租金为____元整。 六、 甲方向乙方提供现有的水电天然气设施，并保证乙方在经营期间的正常用电及用水和天然气，甲方收取水电天然气费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳，但甲方应当提供相关的票据。 七、 付款方式：采纳预交结算法。租房费用每季度结算一次，在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方交付下季度房租。 八、 租约到期后，乙方享有续约优先权。 九、 履约保证： 1、乙方向甲方交纳风险抵押金__元整。期满退场日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续，乙方根据章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的`修缮。在乙方提出要求后日内，修缮完毕，不得影响乙方的正常经营。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方主观故意的原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设致消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 5、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清楚，无任何纠纷，甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋的原因导致乙方无法经营，造成的损失由甲方全部承担。且甲方自愿承担违约金__元赔偿乙方。 6、乙方接受经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 九、违约责任： 1、经双方协商约定违约金为年租金的__% 2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，若乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天...
