2024年房产测绘关键技术设计项目说明书

XXXXXXXXXXXXXXXX 房产测绘 专业设计书 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXX 目录 任务概况 作业依据 2.1 依据法律规范 2.2 坐标和高程系 2.3 成图规格及基础精度要求 2.4 控制资料 房产面积测算 3.1 通常要求 3.2 房屋建筑面积测算相关要求 房产图绘制 4.1 房产分丘图测绘 4.2 房产分户图绘制 5、结果资料检验和验收 6、提交结果资料 受 XXXXXXX 委托，我院承接了 XXXXXX 厂房房产面积测算，方便于为房地产多种管理服务；为评定、征税、收费、仲裁、判定等提供基础图、表、数字、资料和相关信息。 1、任务概况： 本小区在 XXXXXXXXX 六号路南侧。测绘面积约 3 万平方米。 2、作业依据 2.1 法律规范依据 2.1.1 建设部颁发《城市测量法律规范》CJJ 8—99。 2.1.2 国家标准《1：500、1：1000、1；20XX 地形图图式》GB7919—1995。 2.1.3 国家标准《房产测量法律规范》GB T17986.1-20XX。 2.1.4 本技术设计书。 2.2 坐标和高程系统为青岛地方坐标系，（和北京坐标系关系 X=X 北-3890000M，Y=Y 北-300000M。及 1985 国家高程基准）。以确保测绘系统统一。 2.3 成图规格及基础精度要求： 2.3.1 房产分丘图实行百分比尺为 1：1000。 2.3.2 基础精度： 2.3.2.1 展绘图廓线、方格网和控制点，各项误差不超出表 1 要求： 表 1 图廓线、方格网、控制点展绘限差mm 仪器 方格网长度和理论长度之差 图廓对角线长度和理论长度之差 控制点间图上长度和坐标反算长度之差 仪器展点 0.15 0.2 0.2 格网尺展点 0.2 0.3 0.3 2.3.2.2 图根点点位中误差相对于起始控制点不得大于图上 0.1mm。 2.3.2.3 图上地物点精度相对于邻近控制点而言,不超出分幅图上±0.5 mm，地物点间距中误差小于图上 0.4mm。 2.3.2.4 测站点相对于临近图根点点位中误差，小于图上 0.3mm。 2.4 控制资料 为满足本测图任务需要，决定以牛岛、显浪、烟崮墩三个 D 级 GPS 点为起算点，为求得 GPS 点高程，网中应有分布均匀、密度合适若干个高程联测点，联测应实行不低于四等水准测量或其精度相当方法进行。联测高程点不宜少于5 个点。直接布设 GPS 点，作为本测区首级控制。为满足测图精度，直接利用新布设 GPS 点作为图根点,以满足测图要求。 3、房产面积测算： 3.1 通常要求： 3.1.1 房产面积测算内容 面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测...