万国广场商铺租赁合同广州蓝田万国商业合同编： 铺位编： 层 铺万国广场商铺租赁合同甲方出租人〕：广州蓝田万国商业乙方承租人〕：甲、乙双方就广州万国广场商铺租赁事宜协商一致签订本合同。一、 商铺的位置第一条、 甲方同意将座落于广州前进路 40 万国广场(以下简称商场)的第 层 铺位在万国广场开工后出租给乙方作为商业经营使用以下简称商铺,其位置参见附件一平面图〕。二、商铺的面积第二条、 商铺建筑面积为 平方米有用面积为 平方米。商铺有用面积即商铺边墙中线以内的面积〕三、租赁条件第三条、 商铺经营商品品牌名称为： 经营范围为： 经营时间为：商场统一经营时间。商铺经营的商品品牌、经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺其作任何的变更均须获甲方或物业理的书面同意假设变更需经工商行政理部门批准的乙方还应获得该批准。四、租赁限、交付日第四条、 商铺的租赁限自交付之日起计为 年。第五条、 商铺交付日为 年 月 日。 五、 租金、租金优惠及递增幅度第六条、 租金从 年 月 日起计收租金以有用面积计算。当有用面积正负误差小于 5 时租金不作调整；有用面积正负误差大于 5 时租金按误差比例调整。第七条、 租金及递增幅度1. 商铺月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。2. 为扶持乙方经营甲方同意乙方在按时交租的前提下给予如下租金优惠在合同内乙方延迟交付租金到达或超出三次以上甲方有权取消乙方的租金优惠〕： 第一年优惠月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元；第二年优惠月租金在第一年优惠月租金的根底上递增 10为人民币 万 仟 佰 拾 元；第三年优惠月租金在第二年优惠月租金的根底上递增 10为人民币 万 仟 佰 拾 元。3. 租金按月结算。乙方须于每月 25 日前主动到甲方指定的地点缴交下月租金。六、租赁保证金第八条、 作为履行本合同的担保乙方应在与甲方签订本合同时一次性向甲方交付人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整作为租赁保证金该租赁保证金在合同满时乙方不违犯甲方及物业理各项规章制度的情况下并结清应缴费用后由甲方无息退还给乙方。七、 物业理和综合理费第九条、乙方同意由甲方委派的物业理组建为商场理中心〕负责商场的统一理并由乙方向物业理缴纳综合理费。物业理将提供以下效劳：1. 建筑物及其附属公用设施、设备、场地的使用理、维修维护、巡视检查；2. 园林绿地的理养护；3. 环境卫生的理效劳...
