××广场租赁合同 合同编： 本合同由以下双方于 】年 】月 】日在中国 】签署。甲方 出租人〕： 工程 】 乙方承租人〕：】法人〕/ 】自然人〕 承租人证照名称：】 承租人证照码：】 序 言一、 “甲方是位于】的】广场内购物中心下称 商业广场〞包括室内步行街、百货楼、综合楼、楼、超〕的建立。二、 甲方同意在商业广场建立完成后将其中室内步行街】层】商铺详细位置、面积构成等根本状况详见本合同附件1 “下称 该房屋〞〕出租给乙方使用。乙方作为】业态的专业经营商同意承租该房屋。三、 甲、乙双方确认本合同相关词语应按如下定义解释和执行：1、 租约年：计租日至次年当月当日的前为第一个租约年其他租约年均依此类推。2、 物业效劳：承受甲方委托、对包括该房屋在内的商业广场提供统一物业理效劳和施行商业运营理的企业。就本合同而言指】。3、 进场日：?进场确认书?确定的甲方移交、乙方进入该房屋之日。为免疑问?进场确认书?的签署日晚于实际进场日的以实际进场日为准。4、 免租装修：自进场日起至开业日前的间。但如该房屋在前述间内开业经营的即乙方在该房屋内开始经营实际接待顾客而无乙方是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如何或者广场内其它商家是否开业但不包括按甲方要求进展试营业的情况〕免租装修截止至该房屋对外营业之日的前。5、 开业日：商业广场整体开业之日。6、 计租日：免租装修届满次日。7、 计租面积：甲方及物业效劳计收、乙方交纳该房屋租金、物业效劳费、空调费、采暖费如有〕等本合同约定以该房屋面积计费的面积根据。为免疑问计租面积应为套内 建筑面积。8、 保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保乙方向甲方或物业效劳交纳的约定金额的款项包括履约保证金和物业效劳费保证金及质量保证金。本合同有效内该款项由甲方或物业效劳保按合同约定使用不计利息。为免疑问甲方或物业效劳对该款项不承担任何信托或其他增值的责任。9、 转租：乙方作为出租方将该房屋部或全部出租给一个或多个第三方的行为。10、 紧急状态：具有如下性质、造成或可能造成重大人身损害或财产损失的突发及意外：关系到商业广场公共平安或者危害社会公共利益或者构成或可能引发重大平安事故或者影响范围超过三家相邻商家。包括但不限于：重大刑事案件、社会治安案件或火警、漏电险情等。11、 不可抗力：合同双方均不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。为免疑问不包括法律变更和行...
