汤臣豪园四〕前物业理合同第一章总 那么第一条 本合同当事人委托方以下简称甲方〕上海大道置业法人代表： 徐 枫 注册：上海浦东新区居里路 108202 室联络 ： 50803288 受委托方以下简称乙方〕：上海东湖物业理 法人代表： 李 风 注册：上海淮海中路 887 永新大厦 6001 室 联络 ：667880 根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的根底上甲方将汤臣豪园四〕委托乙方实行前物业理订立本合同。 第二条 物业根本情况 物业类型：商品房住宅座落位置：上海浦东新区晨晖路 825 弄 1-70占地面积：132024.5 平方米 建筑面积：233044.4 平方米 包括地下室面积 38806.4 平方米为暂测值〕 第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本合同双方均应履行本合同承担相应的责任。第二章委托理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和理包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门、金属构架及入口雨蓬等。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和理包括：共用的上下水道、落水、污水、共用照明、电梯、水泵、小区电视接收系统、楼内消防设施设备和小区智能化设施设备等。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和理包括道路、室外上下水道、水箱、化粪池、垃圾房、泵房、自行车棚、停车场。 第七条 公共环境卫生包括房屋共用部位的清洁卫生公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集。公共绿地的养护与理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和理。 第九条 交通与车辆停放秩序的理。 第十条 维持公共秩序包括巡视、门岗执勤。对物业周边地区的突发负责的。 第十一条 理与物业相关的工程图纸、住用户与开工验收资料。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取物业理费。 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委任时乙方须承受委托并合理收费。 第十四条 对业主和物业使用人违犯?汤臣豪园四〕理公约?的行为针对详细行为并根据情节轻重实行批判、奉劝、警告、制止等措施。第三章委托理限第十五条 委托理限自 2007 年 1 月 1 日 0 时起至小区全部开工投入使用后二年止。理限可以根据汤臣豪园四〕建立工和投入使用时间的实际情况作相应的调整届时双方再签定协议予以明确。第四章双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1、负责制定?汤臣豪园四〕理公约?并与本合同一起作为售房合同的附件要求业主和物业使用人...
