商品房买卖合同（1）

商品房买卖合同 1〕卖方下称甲方〕：_________买方下称乙方〕：_________甲 方根据?城房地产理法?等规定已合法获得_________地块_________平方米国有土地使用权土地使用权年限自 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日止甲方在上述土地上建 设的商品房工程名称为_________座落_________工程总平面见附件 1。甲乙双方经协商一致就上述工程之商品房买卖订立本契约。 第一条：标的 款：乙方向甲方购置上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋下称该房屋〕；该房屋使用功能为_________住宅／办公／商业〕。该房屋主体建筑总层数_________层其中_________米以下_________层_________米以上_________层；属框架框架／框剪／砖混〕构造层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米其中套内建筑面积_________平方米公用分摊面积_________平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件 2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件 3。除附件 2、3 所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方所有甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其见附件 4 该房屋的套型及分层平面位置见附件 5 装修装饰及设备见附件 6。第 2 款：本契约所称该房屋包括其占用土地范围内国有土地使用权该房屋的土地面积在乙方国有土地使用权登记时由主部门核定。第 3 款：甲方已申领_________第_________?_________商品房预售容许证?依法可以销售该房屋。 第二条：价格 款：乙方购置该房屋以建筑面积计算单价为_________元／平方米房款合计大写〕_________元整小写：_________〕币种为人民币。第 2 款：乙方除上述房款外对获得附件 3 所列工程的共有权不再另行支付价款。 第三条：定金及其处理 款：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金大写_________元〕小写：_________元〕币种为人民币。第 2 款：甲乙双方履行契约时定金按以下第_________种方式处理：1、在乙方履行附件 7 最后一次付款时充抵房款。2、在空白时甲方一次性返还乙方。 第四条：付款方式及时间 款：乙方根据本契约附件 7 载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第 2 款：如乙方违犯本契约附件 7 的约定乙方承担以下第_________种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1、根...