2024 商铺买卖合同范本出卖人：：法定代表人： 联络 ：委托代理人： 联络 ：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预所有人。请务必核实卖方身份！否那么可能导致房屋购置行为无效产生不必要的纠纷甚至遭遇诈骗损失大笔购房款！如需理解核实卖方身份的详细方式建议您咨询专业律师。买受人：：法定代表人： 联络 ：委托代理人： 联络 ：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 工程建立根据。出卖人以______方式获得位于________、编为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同为______________________。该地块土地面积为______规划用途为_______土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准在上述地块上建立商铺现定名/名_____。建立工程规划容许证为_______施工容许证为____________。 第二条 商铺销售根据。买受人购置的商铺为现房/预售商品房。预销〕售商品房批准为___________商品房预售容许证为________________。 第三条 买受人所购商铺的根本情况。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外买方还需慎重核实房屋权利情况如：土地使用权类型、使用限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。否那么可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来宏大风险出现即使交付了全部款项也无法实际获得房屋产权等情况。买受人购置的商铺以下简称该商铺其商铺平面图见本合同附件一编以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：地下一层________商铺：该商铺平常作为商业用房战时无条件服从需要。该商铺属钢筋混凝土构造建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共____平方米其中套内建筑面积_____平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。 第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为____币〕每平方米_____元总金额____币〕_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商铺交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第____种方式进展处理：1、双方自行约定：1〕以产权登...
