室内装修工程成本控制策略1 成本控制和环保装修1
1 环保装修“”一种共识的定义,环保装修是指 以人为本 在采纳环保型的材料装饰房屋,有助于保护环境,减少对环境造成的危害
比如,在木材上选用再生林而非天然林木材,使用可回收利用的材料等,装修后的房屋室内能够符合国家标准,确保装修后的房屋不对人体健康产生危害
事实上,真正的环保装修需要关注的不仅仅是装修材料,还包括设计、施工程序等
笔者提出以下 3 项原则
1)尊重原有房屋结构
为追求与自然接轨,大幅度变更室内构造、打开墙体,会导致更多的资源消耗,不利于环保,与环保理念相悖
应尽量利用原有结构进行空间布局设计
施工过程尽可能提高材料利用率,减少废物产生量
2)多用成型或成套化家具和部件
成型或成套化意味着工厂化制作,原料利用率最高,制作过程污染可以得到有效控制,对环境影响最小
3)选用环保型材料,采纳节能型设计及节能型家电等
2 环保装修和成本控制的关系工程量越大,装修成本越高
环保装修实质是在尊重原有建筑的基础上,对其不足部分进行一些修饰,如功能、视觉、降噪、节能等
环保装修奉行的是满足业主方对功能要求的基础上实施就简原则,减少工程量,减少材料消耗,减少废物产生,保护环境的同时降低装修成本,是经济利益与环境效益的统一
因此,环保装修和成本控制密切相关,但又不全部等同
首先,成本控制方法很多,如设计图纸会审、施工方案编制、施工组织实施等;环保装修“”宣扬的是一种理念,一种 删繁就简 的模式
其次,环保装修这种理念也需要通过上述成本控制所涉的这些环节去体现,且缺一不“”可
因此,基于环保要素的装修工程实质是将 删繁就简 的环保理“念贯穿于整个室内建筑装修装饰工程项目中,通过一种 低碳消”耗 ,实现成本控制
2 案例剖析2
1 工程概况某公司办公楼工程,建筑面积 9295m2,合同造价 767 万元,合同工期 6 个月