厦门五缘公寓一工程监理规划 审批： 厦门象屿工程咨询理二 0 0 六年十月目 录五缘公寓工程建立监理规划一、二、工程概况三、工程理四、监理工作根据五、监理组织机构人员六、各级监理人员职责范围七、施工阶段监理八、主要监理措施九、平安文明理十、组织协调及监理例会十一、建立健全工程监理工作制度十二、资料与理十三、保修阶段监理附件一、监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围并根据所监理工程的特点而编写的监理工作方案是指导监理工作全过程的纲领性。为保证五缘公寓工程质量、控制工、降低工程造价进步建筑理程度特制定本工程施工监理规划。参加本工程监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导从而使监理工作“法制化、化、化、程序化〞防止因人而异的随意性。二、工程概况2.1 地理位置: 本工程位于厦门五缘湾。拟建场地在湖里区五通村内北侧约 300 米为钟宅湾南侧为五通仑后社。2.2 工程建立内容及主要特征:本工程为厦门土地开发总开发的高层塔式住宅楼以及幼儿园、设备用房、会所等配套用房；塔楼均为住宅层剪力墙构造。建筑物按七度烈度设防建筑构造平安等级为二级。地下一层平常为车库及设备用房战时部分设六级人防二等人员掩蔽所。2.3 主要经济技术指标:建筑占地面积建筑面积1#楼391.7m210200 m2(不包括架空 349.1 m2)2#楼391.7 m210200 m2 (不包括架空 349.1 m2)3#楼385.9 m210561.8 m2 (不包括架空 338.30 m2)4#楼385.9 m210561.8 m2 (不包括架空 338.30 m2)5#楼及会所2124.21 m222249.1 m2 (不包括架空 143.83 m2)幼儿园1036.37 m22519.32 m2地上总和4715.78 m266292.02 m2 (不包括架空 1518.63 m2)地下室15151 m2地下室停车位369 个幼儿园用地3800 m2 工程总用地面积:53584.196M2 建筑等级:一级 工程占地面积:53584.196M2 耐火等级:一级 总建筑面积: 155408.02M2 人防等级：六级 地上建筑面积: 131787.52M2 构造类型:框剪构造 地下建筑面积: 23620.5M2 质量等级要求:合格 停车数:地上 81 辆地下 444 辆 构造平安等级：二级 容积率:2.459 工程施工工: 660 天 绿地率:大于 40 工程造价〔暂估〕:28000 万元 建筑度: 13.83 建筑高度:详各单体 屋面及地下室防水等级：二级 建筑层数:3 层、26 层、27 层、28 层2.4 本工程工程特点：工、质量要求的特点： 本工程为高层住宅建筑,合同施工工为 660 天,工程规模大施工工紧张质量要求高,地...
