某市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则

执行房屋面积测量的各有关：我从开展房屋面积测量以来先后执行了经委〔82〕经基设字 58?建筑面积计算规那么?〔1982 年 11 月 12 日起执行〕、建立部建房[1995]517?商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规那么?〔〕〔1995 年 12 月 1 日起执行〕和GB/T17986.1—2000?房产测量?〔2000 年 8 月 1 日起执行〕三种房屋面积测量以致于在房屋登记发证中出现了房屋面积的差异在一定程度上引起了房屋所有权人和申请人的误解。为执行房屋面积测量、保护房屋所有权人的合法权益提出如下： 一、 房屋面积的测量必须实行同幢房屋同一的原那么。各幢房屋面积测量一经确定不再变动。 二、 不同时开工的房屋面积的测定原那么上执行不同时的测量。按当时规定的测量的房屋面积作为房屋产权面积。 三、 房屋面积的测量由房屋权属登记发证认定的测量部门〔以下简称测量部门〕测定以首次测量所采纳的测量为准。今后无房屋面积测量如何调整已测定的房屋面积不再变动。 四、 同幢房屋的单元面积已用不同测量的由测量部门认定一个测量并对该房屋各单元面积统一调整。属于该类调整的已交房款〔包括购置公有住房、商品房〕不作退补。 无锡房产理 ○○二一年五月二十?无锡房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规那么?的 房产理产权监理处各〔〕、区房产理〔处〕： 为我房屋建筑面积计算合理分摊房屋共有建筑面积根据建立部?房屋测量?及?商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规那么?结合本实际情况制订了?无锡房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规那么?〔以下简称?规那么?〕。本?规那么?下发前已施行面积测绘的房屋其建筑面积不再调整。 附：?无锡房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规那么? 无锡房产理 ○○二七年七月十 无锡房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规那么 建 筑 面 积 计 算 规 那么 一、一般规定1、房屋面积测算系指程度面积的测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积等测算。2、房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围程度面积包括台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖构造结实层高 2.20 米〔含 2.20 米下同〕以上的永久性建筑。3、房屋套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙风光积、套内台建筑面积三部分组成。4、房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。5、房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积按房屋的...