混凝土建筑纠偏的设计1 工程背景某框架结构住宅楼于 2001 年建成，为钢筋混凝土异型柱框架结构，共三个单元，其中两个单元为七层建筑，一个单元为六层建筑，建筑底层为车库，二层以上为住宅，总建筑面积 6053m2。建筑平面为转角折线线形，在单元相接处分别依次呈 12°转角(如图 1)。采纳沉管灌注桩桩基础，桩直径为 380mm，桩长 19m，单桩竖向承载力设计值为 450kN，总桩数为 293 根。该建筑主体工程竣工后，由于小区绿化景观的需要，在室外大量不均匀填土。2024 年以后，地基沉降不断加大，无稳定趋势，并产生倾斜，成为危楼。2 建筑地基和结构现状2.1 房屋倾斜在房屋周边布置了 18 个观测点，观测资料(2024 年12 月 26 日)显示，房屋垂直偏差值为 137～190.3mm，房屋整体向南倾斜，倾斜率为 8.61‰～10.88‰，平均值为 9.58‰，均超过 7‰，远大于《危险房屋鉴定标准》的危险值。2.2 上部结构经过检测，房屋少部分隔墙有斜裂缝，框架结构的柱、梁、板均未产生开裂，表明房屋整体性较好，结构未受损伤。2.3 沉降速率根据观测资料，该建筑第 8 期(2024 年 9 月 27 日)沉降速率为 0.030mm/d，第 9 期(2024 年 1 月 4 日)沉降速率为0.056mm/d，第 10 期(200 年 9 月 16 日)沉降速率为 0.038mm/d，第11 期(2024 年 3 月 17 日)沉降速率为 0.018mm/d。沉降速率已逐渐减小，逐渐收敛有稳定趋势。3 倾斜原因分析3.1 室外填土的影响 2001 年房屋建成后，建筑南面场地绿化大量填土，高处达到 2.5m 左右，地面附加荷载太大，进而引起建筑物产生了较大的附加沉降。填土 1 年后，南面的地面沉降达 160～200mm，北面仅 35～60mm。此地面沉降仅只是半年的观测数据。从现场情况看，靠近 A 轴一侧填土较高，D 轴一侧填土较少，故而A 轴一侧沉降较大。3.2 地基土软弱和桩基负摩擦的影响该建筑的基础是摩擦桩，桩长 19m。地勘报告揭示，场地存在多层未完成固结的泥碳质土，总厚度为 3.7～7.0m，在自重作用下会产生沉降，因此场地土层具备出现负摩擦的条件。房屋建成后室外大面积填土，造成地面沉降，促使泥碳化土固结沉降，桩基产生负摩擦力。3.3 桩基承载力不足该建筑的沉管灌注桩桩基础，单桩竖向承载力设计值为 450kN，总桩数为 293 根。假如考虑负摩擦力的影响，单桩竖向承载力下降到 240～330kN，造成桩基承载力不足，发生不均匀沉降。4 本次纠偏前曾经实施过的迫降纠偏和地基...
