写字楼物业管理合同范本通用版

写字楼物业治理合同范本通用版 甲方：______________ 乙方：_______________ 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业治理协议签订 一、甲方使用区域为_______座_______单元，本单元的建筑面积为_______平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积) 二、甲方应根据本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业治理协议》，协议期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。 二、物业费及其它 三、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币_______元/建筑平方米。 四、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(_______个月)，计人民币(大写)_____________________，人民币(小写)_____________________元，及物业费保证金(相当于______________个月物业费)人民币(大写)______________，人民币(小写)______________元，共计人民币(大写)_____________________，人民币(小写)______________元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 五、物业费保证金在本协议终止后 10 日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。 六、物业费为每?个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后 7 日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 七、乙方开户行：_____________________ 乙方账号：__________________________ 八、其它费用： 甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用： (1)自用电费(_______元/度) (2)电话初装费及资源占用费 (3)网络初装费及使用费 (4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准) 加时空调收费标准 a、1300 平方米以上按：每日(8 小时)每平方米 0.32 元收费，但最高收费不超过 3900 元 b、1000 平方米以上-1300 平方米以下按：每日(8 小时)每平方米0.1681 元收费 c、1000 平方米以下按：每日(8 小时)1200 元收费 d、无非凡情况加时空调开启时间为 8：30 分-17：30 分 (5)其它 三、甲方的权利和义务...