北京商品房预售合同

北京商品房预售合同〔标准合同模板整理版〕甲 方：XXX 个人或公司 乙 方：XXX 个人或公司 签订日期： XXXX 年 XX 月 XX 日 签订地点：XX 省 XXX 市 XXX 地 北京商品房预售合同自 XXX__年____月____日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。下面是我整理的几篇北京商品房预售合同范本，供大家阅读参考。 商品房预售买卖合同【1】 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《XXX____》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让转让划拨方式取得 区县 XXX 地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书 号 为 :XXX____ ， 土 地 面 积 为 :XXXXXX___ ， 土 地 用 途 为XXX_____。 甲方经批准，在该地块上投资建造《XXXXXX___》(暂定名现定名)商品房，主体寻址建筑 结构为 XXX___结构; 建筑物地上层数为 XXX___层，地下层数为 XXX 层。 第二条 乙方向甲方购买 XXX 路 XXX《XXX___》__幢 (号__层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为 XXX。 据甲方暂测该房屋建筑面积为 XXX___平方米，其中套内建筑面积为 XXX___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。 该房屋建筑层高为_____米。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币XXXXXX___元。 (大写):XXXXXX___。 第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。 本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以____市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理: 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过 XXX___%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-XXX%)，乙方有权单方面解除本合同。 乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否那么视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建设工程建设到 XXXXXX___。 乙方应当按本合同约定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构:XXXXX...