商住房租赁合同（标准版合同模板）甲 方：** 单位或个人 乙 方：** 单位或个人 签订日期： ** 年 ** 月 ** 日 签订地点： ** 省 ** 市 ** 地 商住房租赁合同 出租人：〔下称甲方〕 承租人：〔下称乙方〕 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于 ________年____月____日订立本租赁合同书〔下称"本合同"〕。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市________________之物业〔下称"该物业"〕。该物业之平面图见本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米〔含共有共用面积〕。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自________年____月____日〔下称"起租日"〕起至________年____月____日〔下称"止租日"〕止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应于起租日前天，即于________年____月____日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证： 〔一〕甲方开发该物业之法律手续齐备。 〔二〕该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 〔三〕甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 〔四〕该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 〔五〕乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。 第四章租金及其他费用 第八条租金及物业管理费 〔一〕乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司〔下称"物业管理公司"〕支付物业管理费。 〔二〕本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三〔以租代售付款表〕。该物业之物业管理费〔与市政设施使用费以下又合称为"其他费用"〕标准为每建筑平方米币元/月〔甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整〕。首期租金与物业管理费于 ________年____月__...
