商品房买卖协议书 商品房买卖协议书 1 本协议与《商品房买卖合同》（以下简称本合同）具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议: 第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。 第二条、为了鼓舞购买商铺业主自主经营，出卖人特施行优惠政策，具体内容如下： 1、购买本项目商铺的业主在使用所购商铺经营一年后（以业主办理营业执照时间为准）的第一个月 15 日获得开发商给予的________元（人民币大写：）创业基金奖励。 2、《商品房买卖合同》签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用 1 年，届时开发商将一次性支付买受人________元（人民币大写:）租金。 第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险，在任何情况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。 第四条、本补充协议为合同不可分割的组成部分，补充协议与本合同正文不一致之处，以本合同约定为准。 出卖人：买受人： 法定代表人（委托代理人）： 日期：日期： 商品房买卖协议书 2 协议编号：__________ 甲方：（买方）____________________ 乙方：（卖方）____________________ 签订地点：________________________ 一、成交房屋：_____________________________________________________ 二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。 三、房屋交付日期：_______年______月______日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。 六、预购付款结算办法 1．签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权请求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。 2．自签订协议后，甲方应在 10 日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等...
