商品房的借款合同（标准版合同模板）甲 方：** 单位或个人 乙 方：** 单位或个人 签订日期： ** 年 ** 月 ** 日 签订地点： ** 省 ** 市 ** 地 商品房的借款合同 贷款人〔抵押权人〕：_________ 法定地址：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 借款人〔抵押人〕：_________ 电话：_________ 住址：_________ 有效身份证编号：_________ 借款人为购买_________〔以下称"房产商"〕的_________〔以下称"房产"〕，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法典》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1.1 贷款币种：_________ 1.2 贷款最高额为_________元〔大写_________〕整。 1.3 贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。 第二条利率和利息的计算 2.1 贷款利率为 "伦敦银行同业拆放利率 "加_________个百分点〔 libor＋_________％〕。每期计息日的_________的 libor 为_________贷款利率的 libor，但每笔放款的第一个计息期的 libor 为该贷款发放日的 libor。libor 采纳_________个月浮动。 2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以 360 天为一年。 2.3 结息方式：_________。 第三条贷款条件 3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料： 〔1〕《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》； 〔2〕与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》； 〔3〕房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。 第四条提款 借款人不可撤销地授权贷款人，根据"预购房合同"规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 5.1 借款人应遵照本合同 1.3 条款规定，按时偿还。 5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6.1 借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额...
