市场商铺租赁合同样书(标准)VIP专享

市场商铺租赁合同样书出租方：________________合同编号：________________签订地点：________________承租方：________________签订时间：________年____月____日根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条 租赁商铺的名称、位置及用途出租方将(以下简称市场)____________商铺共________平方米____个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事____________经营活动。第二条 租赁期限出租方从________年____月____日至________年____月____日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用，到期后收回。第三条 租金、费用标准及计收方法1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。2、承租方所租商铺月租金为________元/平方米。3、公用水电费每月________元/商铺(另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收)。4、空调费按每个商铺________元/月计收。5、广告费按每个商铺________元/年计收。6、综合管理费按租金总额的____%计收。7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。第四条 保证金1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺________元，用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。(1)发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的;(2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的;(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变商铺使用权的;(4)未在出租方规定时间内办理有关手续的;(5)其他违反本市场管理规定的行为。3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方。第五条 出租方的权利和义务1、出租方应根据国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布。对承租方的经...