常州市区住宅区物业管理委托合同〔标准合同模板整理版〕甲 方：XXX 个人或公司 乙 方：XXX 个人或公司 签订日期： XXXX 年 XX 月 XX 日 签订地点：XX 省 XXX 市 XXX 地 常州市区住宅区物业管理委托合同 甲方：〔物业管理公司、受托方〕 乙 方 ： 〔 房 屋 出 售 公 司 、 委 托 方 〕 甲 、 乙 双 方 根 据 常 政 发[1994]107 号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米〔建筑面积〕出售给职工个人〔说见清册〕，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。〔二〕上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮〔一〕甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。〔二〕托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用〔一〕根据市政府文件关于〞建立房屋共用部位设施维护基金〞的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币〔大写〕＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内，将上述款项金额拨入甲方〞房屋共用部位设施维护基金〞帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。〔二〕甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，假设上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。〔三〕甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它〔一〕为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查〔合同终止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。〔三〕其它约定：备注：〔一〕本合同在签订后到〞房屋共用部位设施维护基金〞到位之日起生效。〔二〕本合同有效期 年 月 日至年 月 日止。〔三〕本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。〔四〕本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕法人代表：法人代表：经办人： 经办人：合同签订日期：年月 日
