开发商施工合同篇一：开发商直接分包工程的施工合同建议作如下约定 开发商直接分包工程的施工合同，建议作以下约定： （一）第一种情况 本工程因为有本次承包范围外的工程，就是建设方直接发包给他人，故应当另行签订三方合同，或在本合同中作如下增加约定内容： （1）建设方（或分包方）应向总承包方交纳分包配合管理费，其费用按本分包工程实际价款的%计算）
（2）分包方应服从总承包方的管理，执行总承包方规定的规章制度
（3）分包方的分包工程价款应与建设方结算,由建设方直接拨付给分包方
分包方不得向总承包方主张本工程工程款
（4）如分包方（包括所属全体人员及导致的第三人）发生人身伤亡等事故的，由分包方自行处理并承担全部经济责任
（5）分包方所属民工因工资、材料商因材料款及借款（欠款）等发生经济纠纷，向总承包方信访主张的，总承包方有权责令分包方立即支付，并有权对分包方处以适当的经济罚款
（6）由于分包方原因造成总包工期延误的，总承包方不承担相关违约责任，且建设方同意本工程工期相应顺延
（7）分包方对分包工程质量承担全部责任，与总承包方无关，总承包方不承担一切责任
若因分包方责任导致总承包方工程质量问题或验收不合格的，分包方承担赔偿责任
建设方同意其工期相应顺延
（8）由于分包方过错导致总承包方被罚款、被起诉等造成经济损失的，总包方有权要求分包方赔偿或追偿等
（二）第二种情况 1、甲方履行总包职责，对本桩基工程的质量、进度、安全、文明施工和环境卫生进行管理，但对桩基工程质量、进度、安全原因影响整体工程的质量、进度及安全，乙方不承担连带责任，一切相关责任均由乙方自行承担
2、甲方协助乙方做好桩基工程交付前的成品保护工作，但若有损坏，甲方不承担责任，由乙方自行承担相关责任
3、乙方对分包所得本合同工程款应当与丙方结算和要求支付，不得向甲方主张本合同的工程款的权利
4、乙方所属民工
