开发商施工合同篇一：开发商直接分包工程的施工合同建议作如下约定 开发商直接分包工程的施工合同，建议作以下约定： （一）第一种情况 本工程因为有本次承包范围外的工程，就是建设方直接发包给他人，故应当另行签订三方合同，或在本合同中作如下增加约定内容： （1）建设方（或分包方）应向总承包方交纳分包配合管理费，其费用按本分包工程实际价款的%计算）。 （2）分包方应服从总承包方的管理，执行总承包方规定的规章制度。 （3）分包方的分包工程价款应与建设方结算,由建设方直接拨付给分包方。分包方不得向总承包方主张本工程工程款。 （4）如分包方（包括所属全体人员及导致的第三人）发生人身伤亡等事故的，由分包方自行处理并承担全部经济责任。 （5）分包方所属民工因工资、材料商因材料款及借款（欠款）等发生经济纠纷，向总承包方信访主张的，总承包方有权责令分包方立即支付，并有权对分包方处以适当的经济罚款。 （6）由于分包方原因造成总包工期延误的，总承包方不承担相关违约责任，且建设方同意本工程工期相应顺延。 （7）分包方对分包工程质量承担全部责任，与总承包方无关，总承包方不承担一切责任。若因分包方责任导致总承包方工程质量问题或验收不合格的，分包方承担赔偿责任。建设方同意其工期相应顺延。 （8）由于分包方过错导致总承包方被罚款、被起诉等造成经济损失的，总包方有权要求分包方赔偿或追偿等。 （二）第二种情况 1、甲方履行总包职责，对本桩基工程的质量、进度、安全、文明施工和环境卫生进行管理，但对桩基工程质量、进度、安全原因影响整体工程的质量、进度及安全，乙方不承担连带责任，一切相关责任均由乙方自行承担。 2、甲方协助乙方做好桩基工程交付前的成品保护工作，但若有损坏，甲方不承担责任，由乙方自行承担相关责任。 3、乙方对分包所得本合同工程款应当与丙方结算和要求支付，不得向甲方主张本合同的工程款的权利。 4、乙方所属民工因工资、材料商因材料欠款或借款出借人等向甲方信访主张权利的，甲方有权责令乙方立即支付，并有权对乙方处以适当的罚款。 5、因乙方原因导致甲方总承包工程工期延误的，丙方应同意顺延相应工期。 6、因乙方原因造成甲方总承包工程质量不合格等造成甲方经济损失或被有关部门处罚、诉讼的，甲方有权要求乙方全额赔偿或追偿。 篇二：施工方向开发商的承诺书 承 诺 书 福州某某置业进展有限公司 因我司系外地进闽施工企业，为方便我司在...
