房地产公司合作开发通用版合同范本 甲方： 身份证号码： 乙方：房 XX 公司 住所地： 法定代表人： 甲方是房 XX 公司的投资人，房 XX 公司全部股份是甲方持有。公司项目是甲方与其他合作伙伴共同投资运营的，甲方是实际经营管理人。现因甲方运营项目过程中出现资金问题，经与乙协商一致，双方依据国家和有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，商定以公司股权转让、项目合作开发的形式开展合作，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。 一、合作内容和转让标的 (一)、房 XX 公司成立于________年____月____日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人： ，注册资本为 万元，注册地址： ，属于房地 XX 发企业。 甲方是该公司合法有效股东，持有该公司的全部股权。 (二)、房 XX 公司拥有开发的项目及用地概况为： 1. 项目名称： 2. 项目位置： 3. 项目四至：东至 ;南 ;西 ;北 。 4. 用地概况：项目规划占地面积 平方米，其中建设用地面积约 平方米，代征用地面积约 平方米;规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为 ，总规划建筑面积约为 万平方米，分 期开发。 (1) 一 期 (____ 区 ) ： 项 目 名 称 为 ， 规 划 占 地 面 积 约 平方米，建设用地面积约 平方米，容积率 ，规划用途为： (2)二期(____区)：项目名称为 ，规划占地面积约 平方米，建设用地面积约 平方米，代征地面积约 平方米，容积率约 ，规划用途为： 。 二、合作方式 1、根据本协议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身份将其持有的 80 %股权转让给乙方，转让价款为人民币 万元，乙方同意受让该部分股权。 2、甲方提供依法取得的项目的土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有项目____区 80%的开发经营权，____区 75%的开发经营权，甲方享有该项目____区 20%的开发经营权，____区 25%的开发经营权。双方根据该比例分享项目所获的利润。 乙方确认甲方前期投入本金人民币 万元到项目上，乙方同意将甲方前期投入以买断经营权的形式一次性补偿给甲方，该款乙方于________年____月____日前支付给甲方。 3、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的.办理均以公司的名义进行。 三、项目合作管理机构及职责 1、甲乙双...
