设计要求及建议4.1 规划4.1.1 各分期间关系1-1 分期在地面上相对独立，与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。1-1 地下车库与 1-2 商区地下车库，应在负二层通过 6~7 米宽涵洞相连接，以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。1-1 地下车库与 1-3 住区车库，应在负二楼直接连通，合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。4.1.2 总图布置1) 在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况认真进行设计；2) 设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度；3) 车行道和消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置，做到对景观影响最小；4) 地块西侧布置临时垃圾收集点，详见附件 1 ；4.1.2 竖向设计1) 在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，减少挡土墙的设置，减少挖方量；2) 合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户，无障碍设计，场地排水顺畅，尽多的绿地，和足够的面层铺装厚度，共四方面的需求；3) 车库顶板的设计要结合景观的处理，其绿化区的覆土厚度按平均 1.5 米设计。1.5 米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。4.1.3 综合管网1) 雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接驳；对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施，所有雨水管路按回收设置；2) 电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制管网图就近接驳；3) 小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计；4) 消防用水和生活用水分别设置，不得共用；5) 地下车库应尽量结合地形，实现自然通风和自然采光。4.2 建筑4.2.1 住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。4.2.2 平面设计要求1) 在方案阶段户型平面的基础上，根据我方提出的要求对户型平面进一步完善，并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置；2) 主要房间不能现梁；3) 每户设置分体式空调，并在图纸中表达空调位置；空调室外机根据格力空调最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性；4) 户内门门洞尺寸根据以下标准设计：入户门洞宽 1000mm、卧室洞宽 900mm，厨房洞宽在有条件时做 1600㎜，不够时 800mm，高度统一为 2400㎜；5) 户内楼梯踏步截面尺寸以高 175mm×宽 250mm 为宜；户内走廊净空尺寸不小于 1100；6) 降板要求：厨房比房间标高降板 50mm；卫...
