物业管理委托合同（学校物业）甲方：_________________________乙方：_________________________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活制造洁净、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1．对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。2．负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3．负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4．负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5．负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。6．甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任、权利、义务1．按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2．对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。3．定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4．未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5．乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1．全院的绿化、美化工作。2．教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。3．公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4．公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5．公共建筑部分的维修保养工作。6．自管家属楼的维修和保养工作。7．水电暖的维修管理与服务工作。8．院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9．节能工作。10．家属水、电费的统计、收缴工作。11．饮用水供应和洗浴工作。12．院领导办公室的保洁和开水供应工作。13．家属门卫的管理工作。14．校内各商业网点的管理工作。15．学校人防工程的管理工作。16．其它甲方需要委托的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。（一）校园绿化美化工作1．做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2．按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到 98％以上。3．校园绿化面积应达到应绿化面积的 95％以上。4．绿地、各种树木的种植和调整工作...
