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征地拆迁土地信访材料范文上访人:XXX,住XXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX
被上访人:XX房屋征收局,地址:XXXXXX
负责人:XXX,该征收局的负责人,联系电话:XXXXXXXXXXX
恳求事项:恳求被某房屋征收局补偿上访人各项经济损失共计XXXXX元(详见于损失清单)
事实与理由:一、在中华人民共和国现行法律框架内,国家为了公共利益的需要征收单位、个人的房屋时,给承租人的各项合法权益造成损害的,依法应当赐予相应补偿
依据法律法规之规定,虽然明确被征收人第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制是全部权人,但在我国现有的法律框架内,征收房屋给承租人造成损失的,应依法对其损失进行补偿
理由是:1、对所被征收人(有权人)的补偿的性质应为其丢失物权的损失补偿,而物权的权能包括占有、使用、收益、处分;租赁合同实际是全部权人将其物权之占有、使用以及部分收益权能让渡给承租人的合同,承租人基于合法有效的合同概况受让了物权之占有、使用以及部分收益权能,其权益合法,应当与全部权人一道受到维护
在租赁期内,因征收拆迁不能连续履行租赁合同,征收拆迁的主体政府应当对承租人的损失予以补偿
2、事实上,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定,作出房屋征收打算的市、县级人民政府对被征收人赐予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿
那么,当没有租赁事实存在时,全部权人获得该两项补偿并无异议,但就租赁事实存在,全部权人获得该两项补偿,明显有悖公正
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