第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制石家庄市业主公约本文是石家庄市业主公约的范本，针对石家庄市业主公约做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。石家庄市业主公约第一章总则第一条依据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。其次条本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。其次章物业基本状况第三条本物业管理区域内物业的基本状况物业名称_____________________________________________；坐落位置_____________________________第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制________________；物业类型_____________________________________________；建筑面积_____________________________________________。物业管理区域四至：东至_________________________________________________；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至_________________________________________________。第四条依据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的全部权（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________________等；第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；（三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。第三章物业的使用第五条业主对物业的专有部共享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得阻碍其他业主正常使用物业。第六条业主应遵守法律、法规的规定，根据有利于物业使用、平安、干净以及公正合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境爱护等方面妥当处理与相邻业主的关系。第七条业主应按设计用途使用物业。因特别状况需要转变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制门批准，并告知物业管理企业。第八条业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。业主应按装饰装修管理服务协议的商定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的留意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。第九条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。本物业管理区域的装饰装修施工时间为_____________________，其他时间不得施工。第十条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应准时恢复原状并担当相应的赔偿责任。第十一条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。第十二条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的处理。第十三条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。第十四条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规章。第十五条本物业管理区域内禁止下列行为（一）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自转变房屋设计用途；（二）占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；（三）违章搭建、私设摊点；（四）在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；（五）违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，...
