业主监理一体化造价咨询任务大纲一、工程概况 二 、服务范围 开发项目工程造价审核及相关服务，包括但不限于项目概算审核和目标成本编制、招标预算审核及限额指标分析、招标清单及控制价编审、清标、施工阶段造价咨询服务（设计变更预估编制和合同变更审核、进度款支付、动态成本管控等）、竣工结算造价审核、以及其它造价咨询专业服务等
三、服务内容1、概算审核和目标成本编制1
1 按照初步设计文件对设计单位编制的概算进行审核并出具审核报告
概算的格式、内容、深度须按业主、广州市概算编制要求等执行
2 审核的各项概算不能超过项目的投资估算，对概算开列项目或费用不合理的需提出修改意见
依据概算审核的对比分析和业主的审核意见，修正项目概算
3 依据最终的项目概算和业主目标成本管理制度等文件要求，将概算汇编成项目目标成本
4 依据项目目标成本的分析，制定项目相应的技术经济指标
2、招标清单及控制价编审、清标等咨询服务2
1 按照招标设计文件审核招标图预算、编审招标清单及控制价，并出具审核报告
协助完成项目的招标控制价备案
2 工程量清单及控制价编审的要求包括但不限于以下：以设计图纸为依据，重点审核：（1）清单开项是否规范，是否便于造价控制和结算，是否有漏项；（2）清单工程量计算是否准确；钢筋总量全面（重点）审查；（3）项目特征描述及工作内容描述是否清晰、齐全；（4）套价定额是否合理、准确；（5）套价是否合理，符合规范要求和市场实际；材料询价是否准确、合理等；（6）控制价编制是否符合实施现场情况，必要时对实施现场的调研了解；（7）对于招标工程，审查其清单及控制价是否符合招标管理相关规定；（8）参加涉及招标以及其他有关造价的会议，提供专业意见
（9）要求编制和审核招标清单的准确率≥99%，以保证图纸不变化的情况下无工程变更费用
3 分析招标预算的技术经济指标，并与项目概算和目标成本的相
