第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况项目建设单位：XX 省 XX 市 XX 农贸有限公司所有制形式：有限公司财务状况：截止到 2025 年 12 月底，企业资产合计达 118.53 万元，实收资本 50 万元，未分配利润 27.6 万元。1.1.2 项目建设内容项目名称：5000 亩辣椒种植基地项目建设性质：扩建建设地点：本项目建设地点建在 XX 市洮北区东胜乡建设规模：本项目在原有厂区的基础上，新建育苗温室 22 栋，科技示范园 30 亩。建设内容：新建培育辣椒苗所需的育苗温室、购置相应的喷灌、滴灌设备及建设 30 亩科技示范园等项目。1.1.3 项目建设方案技术来源及先进性：以 XX 市洮北区蔬菜技术推广总站为技术依托，聘请 3 名高级农艺师，能够开展指导基地种植、技术培训等工作。进度安排：1 年，2025.5—2025.5 年。市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩的激励与制约机制。并根据市场变化及时调整营销策略。组织管理：本项目实行公司+农户的经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体的项目运作模式，由公司统一把辣椒苗提供给农户，对农户进行统一培训，由农户负责种植，由公司把农户种植的辣椒集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成产、供、销一体的市场营销体系。1.1.4 投资概算及资金来源本项目总投资为 274.95 万元，项目申请中央财政资金 120.00 万元，省级配套资金 48.00 万元，县级配套资金 12.00 万元，企业自筹资金 94.95 万元。1.1.5 主要技术经济指标表 1—1 主要技术经济指标表序 号名 称单 位数 量备 注1总投资万元274.952固定资产投资万元181.623有偿资金占用费万元1.624流动资金万元91.71达产年份5产品销售收入万元1600各年平均值6总成本费用万元1532.37利润总额万元67.68各年平均值8总投资利润率%24.629贷款（财政有偿）偿还期年3.61包括建设期10盈亏平衡点%53.67各年平均值11所得税后投资回收期年5.5812所得税后净现值万元194.85ic=8%13所得税后财务内部收益率%21.61增量1.2 可行性讨论报告编制依据1、国家农业综合开发办公室关于印发《2025 年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的通知；2、《国家农业综合开发多种经营项目可行性讨论报告编写大纲》及编制的有关要求；3、《投资项目可行性讨论指南(试用版)》国家计委 2025 年颁布；4、建设单位与 XX 省绿色食品讨论院签订...
