第一章管理机构设置一、管理站组织机构图管理站站长综合部二、管理站定岗定员定资方案 （一）胜建大厦物业管理站定岗定员 66 名，具体岗位定员如下： 站 长 1 名 副站长 2 名 综合部岗位定员 9 名。其中：主任 1 名，库房管理员 1 名，客服接待员 2 名，监控室监控值班员 5 名（实行 24 小时 2 人一班轮流值班制）。 机电部岗位定员 17 名。其中：主任 1 名，冷暖专业技师 1 名，设备操作值班员 6 名（实行 24 小时 2 人一班轮流值班制），设备设施维护维修工 4 名（其中消防 1 名，电梯 1 名，水泵等 2 名），强、弱电电工 5 名（其中强电电工 3 名，弱电电工 2 名，实行24 小时有人值班）。 护管部岗位定员 18 名。其中：主任 1 名，一楼门厅岗值班护管员 6 名（实行 24 小时 2 班轮流值班制），广场维护秩序护管员 3 名，地下停车场出入口值班护管员 4 名保洁部机电部护管部巡逻值勤岗★大厅值勤岗★客服接待岗★消防监控岗★事务综合岗★广场值勤岗★强电岗★环境保洁岗★绿化环境岗★弱电岗★维修岗★主任主任主任主任设备操作★运行岗位★楼控岗★（实行 24 小时 2 班轮流值班制），巡逻值班护管员 4 名（实行 24 小时 2 班轮流值班制）。 保洁部岗位定员 19 名。其中：主任 1 名，保洁员 17 名，绿化员 1 名。 （二）定资：副站长月工资 1600 元，主任月工资 1500 元，技师月工资 1400 元，设备操作维修工、电工、护管员月工资 1300 元，接待员、监控值班员月工资 1200 元，保洁员、绿化员月工资 700 元。并且严格按《劳动法》办事，办理三大保险。第二章 管理站职能管理站的职能是依据物业公司与甲方（委托方）签订的（前期）物业管理协议，对所管辖的胜建大厦进行全方位的物业管理，执行《物业管理条例》和相关的法律、法规及与甲方（委托方）签订的（前期）物业管理协议，完成协议项下的各项物业管理，并根据所承诺的指标做好各项物业管理工作。第三章 管理站站长岗位职责一、管理站站长岗位职责在公司经理或分管副经理的领导下，负责管理站的全面工作。1. 认真贯彻执行《物业管理条例》和相关的法律、法规。执行公司制定的各项规章制度。认真完成管理站的管理、服务与经营等各项工作，组织、实施公司制定的各项经营管理目标。2. 依照与公司签订的目标经营协议，组织实施各项工作并达到协议的要求。3. 根据管理站的实际情况...
