海南省榆亚盐场进展改革与职工再就业工程 三亚榆林湾“山水花都”国际安养城 目 录第一部分 项目概况一、项目名称 ………………………………………………………………4二、项目性质 ………………………………………………………………4三、项目建设地点及其条件 ………………………………………………4四、项目（产品）定位 ……………………………………………………5五、市场定位 ………………………………………………………………7六、主要规划设计条件 ……………………………………………………8七、项目规划设计内容 ……………………………………………………8八、项目合作开发模式 ……………………………………………………14九、项目总投资估算 ………………………………………………………15十、市场营销与效益分析 …………………………………………………19第二部分 融资合作方案一、项目投资开发进度及资金筹措计划 …………………………………27二、项目公司的原始股权价值分析 ………………………………………30三、项目融资或战略合作模式 ……………………………………………32结论部分 ……………………………………………………………………35附件（图表）：三亚市房地产业基本情况参考资料 …………………………………36～41三亚龙玺投资进展有限公司简介 …………………………………………42海南省榆亚盐场简介 ………………………………………………………43三亚榆林湾“山水花都”项目位置图 ……………………………………44三亚榆林湾“山水花都”项目概念性规划图 ……………………………45 第一部分 项目概况 一、项目名称：三亚榆林湾“山水花都”国际安养城（暂名）。二、项目性质：海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目综合开发（国有困难企业改革进展与职工再就业工程）。三、项目建设地点及其条件：项目建设地点位于三亚市榆林湾东岸、海南省榆亚盐场驷轩分场的全部地界范围。项目区位于三亚市主城区规划范围内，南接三亚市大东海旅游区，北靠三亚市田独镇，西临榆林湾、大茅河与三亚市榆红管区相连，东隔安罗岭与亚龙湾国家级旅游度假区为邻（通过田独镇的旅游专用通道和本项目区现有的 600～1000 米长的两条山路均可通往亚龙湾），是连接三亚市区和三亚亚龙湾国家级旅游度假区、三亚海棠湾国家级旅游度假开发区、田独镇新兴工业区、六道渔港及南海海洋渔业综合服务基地的咽喉之...
