凌 凤 大 酒 店 （ 五 星 级 ） 建 设 工程 项 目 可 行 性 讨 论 报 告第一章 总 论............................................2第二章 项目建设的必要性............................8第三章 项目选址与建设条件........................11第四章 项目总体建设方案............................19第五章 酒店工程技术方案............................35第六章 会展中心工程技术方案....................53第七章 公用辅助工程....................................56第八章 节约能源............................................70第九章 环境保护............................................81第十章 投资与管理....................................118第十一章 职业安全卫生............................129第十二章 项目实施进度安排....................131第十三章 组织机构及人力资源配置........132第十四章 项目招投标................................133第十五章 投资估算....................................135第十六章 财务评价....................................136第十七章 社会效益分析............................140第十八章 综合评价与建议........................141第 一 章 总 论 一、项目名称及承办单位1 、项目名称：XXX 凌凤大酒店（五星级）建设工程项目2 、项目承办单位：XXX 市外经委项目负责人：二、可行性讨论报告编制依据国家计委委托编写出版的《投资项目可行性讨论指南（试用版）》；《XXX 市2025年国民经济和社会事业进展规划》；《旅游宾馆星级划分及评定国家标准》。三、项目概况1 、项目拟建地点XXXXXX市双塔区凤凰组团（凌河公园沿岸）。2 、项目建设规模（1 ）占地面积该项目以五星级酒店建设为主，以会展中心建设为辅，总占地面积56667 ㎡（合85亩）。其中：酒店用地面积12467 ㎡，会展中心用地面积13333 ㎡（含室外展场5000㎡，周边停车场2083㎡），配套工程用地面积2500㎡，其它用地28367 ㎡（包括绿地及道路等）（2 ）建筑面积项目总建筑面积48588 ㎡，其中：①酒店：按五星级标准设计，总建筑面积为33588 ㎡（其中：地上建筑面积30390 ㎡，建筑高度62～78米，16层。地下建筑3198㎡），总体布局情况如下：酒店建筑面积分区指标表区 域功 能建 筑 面 积客 房 区客 房 及 客 房 走 廊 ,客 房 电梯 厅 ...
