佳兆业地产·沈阳佳兆业中心项目可行性讨论报告佳兆业地产（辽宁）有限公司 2025年2月目 录第一章 项目概况一、项目名称： 沈阳青年大街项目二、项目基本情况 本项目为沈阳市沈河区政府招商项目，计划于2025年底以招拍挂的方式推出市场，挂牌出让价为占地面积 24,689元/平方米，总地价为 52,834万元。集团于第一章 项目概况 ............................................................................................................................一、项目的名称 .....................................................................................................................2 二、项目基本情况 ..................................................................................................................2 三、项目背景及位置 ..............................................................................................................2 四、宗地现状 ..........................................................................................................................3 五、项目周边配套 ..................................................................................................................4 六、规划控制要点 ..................................................................................................................5 第二章 市场分析 ..........................................................................................................................7 一、土地市场整体运行情况分析 ...........................................................................................7 二、沈阳市房产市场情况分析 ...............................................................................................9 三、项目可比性楼盘分析 .....................................................................................................21 四、项目及产品定位 ............................................................................................................25 第三章 投资收益分析 .............................................................................
