保障性住房项目节能评估报告书项目摘要表项目概况项目建设单位XXX联系人电话节能评估单位XXX联系人电话项目建设地点XXX 以北所属行业建筑项目性质√新建 口改建 口扩建 项目总投资97337.66 万元投资管理类别口审批 √核准 口备案项目拟投产时间2025 年 9 月建设规模和主要内容项目规划用地面积为 115231.15 平方米，总建筑面积为 385390 平方米，住宅建筑面积为 286908 平方米，商业建筑面积为 39840 平方米，公共配套建筑面积为 3317 平方米，九年制学校建筑面积为 12600平方米，幼儿园建筑面积 2600 平方米，地下室建筑面积为 39700 平方米。项目建设内容主要内容包括：地上新建 8 栋 18F 的经济适用房住宅楼，9 栋 17F-18F 的限价房住宅楼、6 栋 28F-34F 的公租房住宅楼、1 栋 3F12 班幼儿园及 1 个 36 班的九年制教学楼（3 栋 4F 教学楼、2 栋 4F 实验楼及 1 栋 4F 图书馆），临街住宅楼底层设 1-2F 商业裙楼，安排配套车库、商业服务、社区居委会、物业管理、文化活动、卫生站、农贸市场、幼儿园和九年制学校等公建设施。项目部分场地设地下室，少量用于设备用房。同时，修建小区道路、绿化等室外配套设施。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电万 kWh1671.030.1229(kgce/kWh)2053.700.332(kgce/kWh)5547.82水万 t73.270.0857(kgce/t)62.79天然气万 m3110.001.2143(kgce/m3)1335.73可再生能源万 kWh-270.480.1229(kgce/kWh)-332.420.332(kgce/kWh)-897.99项目年综合能源消费量（tce）当量值3119.80等价值6048.35项目能效指标比较项目指标名称项目单位建筑面积耗电量（kWh/㎡）新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果商业140.16——————国内一般住宅26.60国内一般学校50.40——————国内一般对所在地能源消费影响对所在地能源消耗增量的影响m=0.235%≤1%，影响很小（“十三五”期间）可研报告提出的主要节能措施及节能效果：1．由于本工程外墙均采纳自隔热混凝土小型空心砌块，能很好满足节能要求，经济性优越。2．采纳节水型卫生器具。3．照明系统尽量采纳高效光源，优先选用日光灯，尽量使用高效的气体发光光源。4. 室外照明采纳光电自动控制开关或光电定时开关控制。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：1、未论证项目可再生能源可行性分析及方案设计。2、对各专业提出的节能措施较为简单，没有从系统优化的理念提出...
