目 录1 概 述11.1 项目名称11.2 项目建设地点11.3 项目性质11.4 项目申报单位11.5 报告编制单位11.6 报告编制依据11.7 项目概况21.8 投资效益31.9 主要技术经济指标42 建设单位及项目概况52.1 建设单位概况52.2 项目概况53 项目所在地基本情况和行业准入分析203.1 株洲县及淦田镇经济社会进展情况203.2 株洲县及 S211 沿线加油站基本情况213.3 加油站行业准入分析224 征地及拆迁安置补偿234.1 项目场址234.2 用地规模与现状234.3 土地的权属关系及猎取方式234.4 征地补偿234.5 土地利用的合理性分析235 环境保护和节能255.1 环境现状255.2 环境影响分析255.3 水土保持285.4 节能286 财务评价306.1 油罐规模306.2 财务评价依据306.3 运营初期的销售预测306.4 营业收入和税金的估算306.5 产品成本估算依据316.6 产品成本326.7 赢利能力分析326.8 评价结论33附图：1、总平面图。附文：1、湖南省商务厅 湘商改发[2025]5 号 《关于同意新建郴州石盖塘加油站等 12 个加油站、点的批复》；2、株洲县国土资源局《关于***八斗加油站用地的初步意见》；3、湖南省建设项目选址意见书；4、湖南省建设项目选址（定点）申请表；5、资信证明；6、***八斗加油站字号名称预先核准通知书。1 概 述1.1 项目名称***八斗加油站1.2 项目建设地点***梓湖村田家冲组 S211 西侧1.3 项目性质新建1.4 项目申报单位***八斗加油站1.5 报告编制单位编制单位：资质等级：乙级资质证号：发证机关：国家进展和改革委员会1.6 报告编制依据1）株洲县城市总体规划（2025～2025）；2）《株洲县土地利用总体规划》（2025－2025）。3）《湖南省商务厅关于同意新建郴州石盖加油站等 12 个加油站、点的批复》；4）《湖南省建设项目选址意见书》；5）《株洲县国土资源局关于***八斗加油站用地的初步意见》；6）国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明；7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；8）与项目相关的各种法律规范、标准；9）《汽车加油加气站设计与施工规划》［GB50156－2025（2025 版）］；10）建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料；11）关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。1.7 项目概况1.7.1 建设目标、建设内容及建设规模1）建设目标用 6 个月左右的时间，以完全市场运作的方式，高质量建设一座二级汽车加油站，增加 S211 沿线汽车加油设施，以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加...
