一、 立项背景与项目概况 产业园开发建设项目处湖南省长沙、株洲、湘潭三市两型社会的核心地带，距三市中心均约 18 公里，素有“金三角”的美称，位于长沙县暮云镇京广线以西范围内:东靠京广线，南至湘潭市昭山脚下，西临湘江,北与长沙市天心区接壤。属湘江风光带城乡结合部，由三兴村、沿江村、牛角塘村、莲华村、暮云新村、新马村组成，是一个以开发生态农业为宗旨，集绿色种植、生态饲养、园林花艺、产品加工，教学科研、风俗文化、旅游观光、养生疗养、度假休闲、地产开发，商贸服务于一体的绿色农业生态园。规划总面积 15000 亩，建设期为 5年，概算总投资十亿元。 二、 顶层设计与建设内容1、项目建设的指导思想以原有自然景观和乡村风貌为基础，因地制宜、科学规划，合理布局，高端设计，招世纪人才、揽各方投资、纳四海宾朋，迎八方来客，打造中国中部国际文化生态农业旅游养生产业第一园，促进园区社会经济快速进展，实现园区经济效益、生态效益和社会效益同步增长。 2、 项目设计的总体原则 秉承人与自然和谐共处、进展建设与环境保护共赢，自然资源科学利用、自然环境严格保护，资源消耗率低、投资回报率高的可持续进展总原则。把资源开发与经济社会协调进展和农业可持续进展与城乡一体化进展有机结合起来，构建产业化进展和生态保护相互促进的良性循环。利用地域优势，坚持以农为本带动相关产业的共同进展的方针，根据“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动进展”的要求，实施以现代高效生态农业和观光业为主要功能的开发建设，形成进展长久经济的“四个构想”：绿色生态农业、文化旅游观光业、养生康疗业、适当进展食品深加工业。 规划原则 1、整体性与开放性的原则：生态产业园的规划将从整体布局着手，特别注重观光和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽量有各自的特点，但并不是一个分散的机构，而是一种开放式的有机结合体，同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。 2、生态性原则：生态园自身的生产、生活将更为注重生态方面的要求，节制引来物种，保护和进展乡土物种，这样就不全对本身和周边乡村产生不良影响。 3、经济性原则。生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。同时，生态园本身除了进展生态农业产品以外，还将开展采摘下载后可任意编辑，修改观光等，以带来更多的经济效益...
