XXXX 商业广场建设项目可行性讨论报告第一章 总论1.1 项目名称与拟建地XXXX 商业广场建设项目1.2 拟建地XX 大道 XX 侧1.3 项目概况XXXX 商业广场系 XX 石正源房地产开发有限公司投资建设的生态商住小区，小区占地 36381.12 平方米。1.4 可行性讨论依据与范围1.4.1 讨论依据1.4.1.1 项目可行性讨论咨询业务约定书；1.4.1.2XX 市 企 业 投 资 项 目 备 案 证 （ 备 案 编 号 ：2025039）；1.4.1.3 国家计委建设部关于建设项目经济评价工作的若干规定；1.4.1.4 项目建设单位提供的有关资料。1.4.2 讨论范围依据国家有关的政策和行业法律规范、规程，对项目建设的必要性、建设规模、内外部建设条件、项目建设规划、方案及公用工程、环保、投资估算和效益进行全面的论证和讨论。1.5 主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标1总建筑面积㎡192060.332总征地面积㎡363813总投资万元300004全部投资内部收益率%4.0695静态投资回收期年2.706动态投资回收期年2.937所得税后利润总额万元8935.308总投资利润率%79.631.6 讨论结论与建议1.6.1 讨论结论1.6.1.1 项目建设符合国家产业政策和用地原则。1.6.1.2 该项目选址在 XX 市环线与礼花路交叉处东南角（环线 A 地块）, 建设项目其独特的地理位置，便捷的交通，周边高档的公建配套，人气集聚而繁华，显示了其作为人们居住向往的风水宝地的独特性。因此，本项目建设符合 XX 市城市进展规划。1.6.1.3 建设项目规划总用地面积 36381，总建筑面积㎡199415.92，项目将建成㎡XX 市的环保生态商住小区。1.6.1.4 项目建设单位 XX 市石正源房地产开发有限公司领导层从事房地产开发多年，经验丰富，技术力量强，管理水平高，资金实力雄厚，因此，对本项目的开发成功具备了良好的基础。1.6.1.5 该项目地理位置优越，是居住小区的最佳地块，市场前景好。该项目开发成功后可以产生良好的经济效益和社会效益。综上所述，XXXX 商业广场建设项目是 XX 市城市建设中的一个重点工程。项目的建设成功不仅为新城区增添了一道亮丽的风景线，而且也促进了市场经济的进展，富裕了 XX 财政，并为人民群众提供了良好的人居环境，也为项目建设单位自身的进展壮大提供了资金保障，该项目地水、电、交通条件优良，项目建设条件具备，市场前景乐观，因此项目建设可行。1.6.2 建议1.6.2.1 本项目工程规模较大，资金投入较多，资金的到位情况将成为该项目可否如期...
