地块商品房可行性研究报告

浙江房地产集团 市场讨论部浙江置业有限公司 营销策划部2009-9-4某地块预可行性讨论报告目 录第一章 项目概论......................................................- 1 -一、项目概况........................................................- 1 -二、可行性讨论初步结论..............................................- 6 -第二章 项目投资环境可行性分析........................................- 8 -一、经济进展背景....................................................- 8 -二、钱江新城区域规划概况...........................................- 14 -三、总结...........................................................- 16 -第三章 市场可行性分析................................................- 17 -一、杭州市区房地产市场进展概况.....................................- 17 -二、项目周边区域市场概况...........................................- 29 -三、竞争楼盘分析...................................................- 31 -第四章 项目自身可行性分析...........................................- 38 -一、项目概况.......................................................- 38 -二、项目周边配套...................................................- 41 -三、项目 SWOT 分析..................................................- 43 -四、结论...........................................................- 46 -第五章 项目构想与建设规划...........................................- 48 -一、项目构想.......................................................- 48 -二、项目主要开发节点时间计划.......................................- 52 -三、工程实施进度...................................................- 52 -第六章 经济可行性分析...............................................- 54 -一、销售价格估算...................................................- 54 -二、投资估算.......................................................- 54 -三、财务分析.......................................................- 55 -四、敏感性分析.....................................................- 56 -五、方案二测算.....