目录第一章 总 论 1 项目概要 1.1 项目名称 XX 大学小汽车停车场建设项目工程可行性讨论报告1.2 项目建设单位 XX 建设公司1.2.1 项目编制单位 xx 1.3 项目建设性质 新建项目 1.4 项目建设地点 本项目地址选定在犀浦校区内，周围环境及建设条件能够满足本项目建设及进展需要。1.5 项目背景西南交通大学犀浦校区位于成都市高新西区犀浦镇，紧靠成都市外环线500 米生态带，距市中心约 12 公里。校区估计停车位需求量为 716 个，高峰期进入校园车辆超过 900 辆，远不能满足需求。随着社会经济的飞速进展，许多高校老师拥有私家轿车已不算稀奇，摩托车、电瓶车更是普遍，学生骑自行车的很多，开车上学也已不再是新闻了，同时伴随着高校与社会日益密切的交往，外来车辆进入校园的数量也在迅速增长。但是高校校园规划的滞后，泊车车位的相对短缺，因此导致的“乱停车”、“停车难”现象在人流密度较大的高校校园已成为比较严重的交通问题。机动车出入校园和无序停放产生大量的噪声和粉尘污染破坏了校园环境的干净和文明，也打破了高校校园应具有和谐，宁静的人文气氛。因此，建设新的停车场势在必行。 1.6 项目投资规模 项目总投资金额为 70015.10 万元人民币，主要用于项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用以及充实企业流动资金等。项目正式运营达产后，可实现年均销售收入130909.09 万 元 ， 年 均 利 润 总 额 为 28908.93 万 元 ， 年 均 净 利 润 为24557.75 万元，年可上缴增值税 9508.41 万元，年可上缴所得税 4351.18万元，年可上缴城建费及附加 950.84 万元，投资利润率为 41.29%，税后财务内部收益率 25.12%，高于设定的基准收益率 10%。1.7 项目建设内容 本项目总占地面积 60 亩，总建筑面积 40000M2。计划建成停车场一个，拥有机动车位 440 辆1.8 项目资金来源 本项目总投资资金 70015.10 万元，其中企业自筹 30015.10 万元，申请银行贷款 40000.00 万元。1.9 项目建设期限 本项目建设分二期进行： 建设工期共计 6 个月。计划于 2025 年初开工，2025——2025 上半学年度投入使用。2. 犀浦校区停车设施现状与评价 2.1 犀浦校区停车现状分析目前犀浦校区共设有停车位 716 个(已施画停车线及停车场)，其中鸿哲斋级其他宿舍片区共计 108 个，教学片区（包括四教地下停车场）共计190 个，主体育馆...
