建筑工程洽商变更格式标准化及其计价研究VIP专享VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制建筑工程洽商变更格式标准化及其计价研究本文是建筑工程洽商变更格式标准化及其计价讨论的范本，针对建筑工程洽商变更格式标准化及其计价讨论做了肯定整理修编，该协议书内容完整，严谨有效，可直接套用。下面跟我来看下。建筑工程洽商变更格式标准化及其计价讨论建设工程项目的实施具有简单性、长期性和动态性的特点，任何工程承包合同都不行能预见和掩盖工程项目实施过程中全部可能发生的变化，所以工程变更是必不行少的。工程变更对合同价款具有很大的影响，因此，对建筑工程洽商变更的讨论就显得特别重要。一、问题的提出目前，关于变更的分析，大多都集中在变更是如何发生的，如何防止变更带来的费用和工期损失上。但对于合同，却没有统一的格式。《建筑工程施工合同》和其他一些相关建筑法规，只对洽商变更的条款做出了规定，但在格式上却没有一个明确的规定。我国目前的建筑第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工程中，最常见的是工程联系单。但是一般的工程联系单中只列出了需要变更的内容、图纸和解决方案。却没有对费用和工期的问题赐予说明。这就会导致，在工程完工以后，结算时消失很大的麻烦。只有工程内容，却没有工程量和价款，给工程的管理工作造成了很大的困难。所以，我们迫切需要一个规范的洽商变更合同文本，来解决目前建筑工程中由于洽商变更所带来的问题。二、案例分析下面我们来看一个现实中的例子，然后根据现行规定进行逐一解释。上海某建设集团公司通过议标承建了湖南长沙一家外资企业厂房工程，双方签订了固定总价合同。工程总价6000余万元，在履行合同过程中，由于工程量错算、漏算、材料涨价等因素导致工程实际成本大大超过预算，公司因此要求追加工程价款。增加支付1000余万元，而业主则以合同是“固定总价”为由不同意增加价款。上海公司遂停工要求谈判，双方形成价款争议。第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制因钢材大幅涨价导致的争议。该工程投标截止日为2022年6月，在此之后，全国大部分城市主要建材大幅度涨价，工程所在地长沙的钢材上涨幅度达30%～50%。本案例工程用钢量为7000多吨，因钢材大幅度涨价造成的损失高达400多万元。承包商上海公司认为此种涨价是投标人投标时所无法预见的，发包商应当按实补偿;而业主湖南公司认为合同为“固定总价”材料涨价是承包商应当担当的商业风险，不同意以此为由调整价款。上海公司在施工中发觉工程量漏算、错算比较多，涉及工程造价近300万元。上海公司认为业主湖南公司在招标时只给了投标人7天的编标时间，在这7天时间内投标人除了要讨论招标文件和招标图纸，还要踏勘施工现场、询标、参与答疑会、编制全套投标文件。客观上无法精确计算工程量，因此要求业主湖南公司予以补偿。而湖南公司坚持认为本工程为“固定总价”，全部工程量计算疏漏均应由承包商自己担当后果，不同意补偿价款。招标人湖南公司招标时既供应了由某电子第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工程设计院设计的施工图(蓝图)，又同时供应了其托付外资方设计的白图。招标文件规定投标文件的编制依据是“设计图纸”但未详细明确是哪一种“设计图纸”。导致工程量差异，涉及工程价款100多万元。上海公司认为凡是超出电子工程设计院设计的施工蓝图范围的工程量，均不属于施工承包范围，不在包干造价范围内，业主应按增加工程量追加合同价款;湖南公司则认为该白图为投标时供应，不同意作为增加工程量追加工程价款。对于以上消失的问题，依据《建设工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)》和《建设工程工程量清单计价规范(GB-50500-2022)》的规定，我们进行了逐一解释。对于在投标截止日后，价格涨幅，在《建设工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)》中没有相关的规定;而在《建设工程工程量清单计价规范(GB-50500-2022)》中，第4.7.6进行了如下规定：若施工期内市场价格波动超出肯定幅度时，应按合同商定调整工程价款;合同没有商定或商定不明确的，应按省级或行业建设主管部第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制门或其授权的工程造价管...