第 一 章 总 论1.1 项 目 概 况1.1.1项 目 名 称 ： 年 产 500 吨 名 优 乌 龙 茶 红 茶加 工 建 设 项 目 。1.1.2建 设 单 位 及 法 人 代 表建 设 单 位 ： 恩 施 炜 丰 富 硒 茶 业 股 份 有 限 公司 。法 人 代 表 ： 郭 大 宴 。1.1.3建 设 地 点 ： 建 始 县 业 州 镇 工 业 园 。1.1.4项 目 性 质 ： 新 建 。1.1.5建 设 规 模本 项 目 在 建 始 县 业 州 镇 工 业 园 建 名 优 乌 龙茶 、 红 茶 加 工 厂 1 个 ， 该 厂 用 地 10 亩 。 设 计 建筑 面 积 6667平 方 米 ， 绿 地 2000平 方 米 ， 硬 化 1500平 方 米 。 茶 厂 年 产 名 优 茶 、 红 茶 500 吨 （ 其 中乌 龙 茶 400 吨 ， 红 茶 100 吨 ） 。1.1.6建 设 内 容1 、 加 工 厂 建 设 ： 新 建 名 优 茶 加 工 厂 1 个 ，该 茶 厂 厂 区 占 地 面 积 10 亩 （ 6667平 方 米 ） 。 修建 鲜 叶 摊 放 车 间 500 平 方 米 ， 生 产 车 间 3627平方 米 ， 产 品 仓 库 850 平 方 米 ， 包 装 车 间 800 平方 米 ， 办 公 用 房 450 平 方 米 ， 检 验 审 评 室 200平 方 米 ， 生 活 用 房 240 平 方 米 。 绿 地 面 积 2000平 方 米 ， 硬 化 1500平 方 米 。2 、 设 备 购 置 ： 引 进 名 优 乌 龙 茶 、 红 茶 加工 生 产 线 各 一 条 ， 购 置 生 产 加 工 设 备 100 台（ 套 ） 。 1.1.7建 设 工 期 ： 12 个 月 。1.1.8项 目 投 资 估 算 及 资 金 筹 措1 、 项 目 总 投 资项 目 总 投 资 ： 5000万 元 。1 ） 项 目 建 设 投 资 4000万 元 （ 土 建 投 资 和 设备 投 资 各 2000万 元 ） ；2 ） 流 动 资 金 1000万 元 。2 、 资 金 筹 措 ： 所 需 资 金 由 业 主 自 筹 3000万元 ， 申 请 银 行 贷 款 2000元 。1.1.9项 目 效 益该 项 目 税 后 财 务 净 现 值 NPV=3814.24 万 元 ，净 现 值 NPV＞ 0 ； 税 后 内 部 收 益 率 IRR ＝ 18% ，大 于 基 准 贴 现 率 8% ； 投 资 回 收 期...
