第一章、 总论1、 项目提出的背景以及概况2、 主要技术性指标3、 问题与建议第二章、 项目投资环境与市场分析1、 投资环境分析2、 区域房地产环境分析3、 销售定位与营销策略第三章、 建设规模与项目开发条件1、 建设规模2、 项目概况现状3、 项目建设条件第四章、 项目建设的必要性1、 项目建设的背景2、 项目建设的必要性第五章、 建筑方案1、 设计依据2、 项目设计主题和开发理念3、 项目总体规划方案第六章、 节能节水措施1、 设计依据2、 建筑部分节能设计第七章、 环境影响评价1、 编制依据2、 环境现状3、 建设项目对环境的影响4、 环境保护措施第八章、 劳动卫生与消防措施1、 指导思想2、 职业安全健康对策3、 消防设计第九章、 项目实施进度1、 项目开发期2、 项目实施过程的控制措施第十章、 项目招标1、 工程招标投标概述2、 工程招标投标因素分析3、 招标范围4、 招标依据5、 招标方式第十一章、 资金筹措与投资估算1、 资金筹措2、 投资估算第十二章、 财务评价1、 财务评价的依据2、 财务评价3、 不确定性的分析第十三章、 社会评价1、 项目对社会的影响分析2、 风险分析3、 社会评价的结论第十四章、 讨论结论与建议1、 可行性讨论结论2、 建议第一章 总论1、项目背景与项目概况项目名称： 开元一号三期工程（10、11、12、13、14、15、16 号楼以及地下车库）建设单位概况 单位名称：中国建筑第三工程局 单位性质：股份有限公司 注册资金：1000 万人民币 单位住所：武昌 业务范围：建筑材料、建筑施工项目概况：中国建筑第三工程局有限公司（以下简称“中建三局”）原为中国建筑第三工程局，是世界 500 强企业上市公司——中国建筑重要子公司，是具有多功能、集团化经营的国有大型建筑安装骨干企业。1965 年 7 月经国务院批准成立；1993 年经建设部批准为全国首批一级工程总承包和一级施工总承包资质；2025 年核准为全国首批特级工程总承包资质。2025 年 4 月，获准成为高新技术企业，2025 年初，推行国有独资企业董事会制度；2025 年 12 月，改制为中国建筑股份有限公司独家持股的一人有限责任公司。局董事长、党委书记熊德荣，十一届全国人大代表，高级经济师，武汉大学兼职教授，中国建筑工程总公司先进工作者，湖北省劳动模范，湖北省人民政府特别津贴获得者，湖北省优秀企业家（金牛奖），湖北经济年度十大风云人物，湖北省优秀党务工作者，湖...
