房地产建筑类项目节能评估报告书

项目摘要表项目概况项目名称####市百诚大厦项目建设单位安徽恒生置业有限公司联系人电话节能评估单位联系人电话项目建设地点##区凤凰西路东南侧所属行业建筑项目性质新建 □改建 □扩建项目总投资13000 万元投资管理类别□审批 □ 核准 备案项目拟投产时间2025 年 1 月建设规模和主要内容规划总用地面积约 4456.8，总建筑面积约㎡22544，包括商业、㎡办公、餐饮、娱乐及地下建筑等。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电万 kW.h/a190.580.1229kgce/kW.h（当量值）234.220.31624kgce/kW.h（等价值）602.69天然气万 m34.381.2143kgce/m353.19水万 t/a1.960.0857kgce/m31.68项目年综合能源消费总量（tce）289.09（当量值）657.56（等价值）项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果（国内一般，国内先进，国际先进）单位增加值能耗0.1116tce/万元（等价值）————办公单位电耗68.35kW.h/㎡.a—80—国内先进餐饮单位面积综合能耗34.87kgce/㎡.a—35—国内先进对所在地能源消费对所在地能源消费增量的影响该 项 目 2025 年 1 月 建 成 ， 正 式 运 行 后 ， 能 源 消 费 增 量 为657.56tce，通过表 6-1####市能源消费总增量预测可知，2025 年####市全社会能源消费增量为 109.37 万 tce/a。该项目正常运转后占####市能源消费增量的 0.06%，对当地能源消费增量影响较小。对所在地完成节能目标的影响####市单位 GDP 能耗“十二五”期间目标任务为下降 16%，通过预测可知，2025 年####市单位 GDP 综合能耗为 0.734tce/万元，本项目单位增加值能耗指标为 0.1116tce/万元，远低于 2025 年####市单位 GDP 综合能耗预测值。因此，该项目建设对####市“十二五”影节能目标的实现影响甚微。能评前提出的主要节能措施及节能效果：1、严格执行有关建筑节能强制性标准，在设计上采纳合理的窗墙比，以利于自然通风和采光，在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采纳新型建筑材料和保温、防火材料。2、根据实际情况选用节能型中央空调。3、选用高效、长寿、节能的光源和灯具（如节能、高压水银灯、高压钠灯、金属卤素灯）及多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关。4、加强用电设备的维护和管理，防止污染，以提高供电效率，降低能耗。能评前在节能方面存在的主要问题：考虑采纳自然光及绿...