山 东 某 某 置 业 有 限 公 司住 宅 小 区 房 地 产 开 发 项 目项 目 申 请 报 告工 程 号 ： 0732目 录 第一章 总论………………………………………1第二章 项目建设必要性…………………………6第三章 建设条件与建设地址……………………12第四章 工程方案…………………………………18第五章 环境保护…………………………………33第六章 节能………………………………………39第七章 物业管理…………………………………43第八章 实施计划与工程管理……………………44第九章 投资估算与资金筹措……………………46第十章 经济效益和社会效益分析………………49附 件 附 图 1 、 企 业 法 人 营 业 执 照2 、 房 地 产 开 发 企 业 资 质 证 书3 、 土 地 成 交 确 认 书4 、 规 划 证 明5 、 环 保 证 明6 、 建 设 项 目 招 标 方 案7 、 区 域 位 置 图8 、 总 平 面 布 置 图第一章 总 论一、项目名称及承办单位1、项目名称某某商园（暂名）项目2、项目建设性质新建3、项目建设单位****置业有限公司4、报告编制单位山******造价咨询事务所有限公司二、工作依据2、《中华人民共和国城市规划法》3、《城市规划编制办法》4、《城市居住区规划设计法律规范》5、项目用地范围内现状及周围环境等基础资料。6、有关部门提供的证明和资料等三、讨论范围1、项目建设必要性2、建设条件与地址3、规划设计方案4、物业管理5、环境保护与节能6、实施计划与工程管理7、投资估算与资金筹措8、经济和社会效益分析四、建设单位概况山东某某置业有限公司成立于 2025 年 4 月，位于潍坊市奎文区东风东街 227 号，德蒙商务广场七楼，主要从事房地产开发、商品房销售，注册资金 1000 万元。山东某某置业有限公司是依托山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司成立的，山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司主要从事工程造价咨询、招标代理、工程咨询及项目管理咨询等专业服务，具有建设部颁发的甲级咨询资质、省建设厅颁发的工程招标代理乙级资质和国家进展和改革委员会颁发的工程咨询丙级资质。根据建办标[2000]50 号《关于贯彻<关于工程造价咨询机构与政府部门实行脱钩改制的通知>的若干意见》要求，于二 OO 一年三月脱钩改制。脱钩改制以来，公司本着高起点、严要求、制造过硬造价咨询企业品牌的指导思想，从从业人员素养和教育培训、工...
