成都理工大学房地产项目管理试卷(A)一 名词解释(4*5)1. 项目:对确定性对象按限定时间,费用与质量标准完成一次性任务。2. 市场营销:引导商品与劳务从生产者到消费者或用户手中所进行得企业活动。”就是在满足消费者利益得基础上,讨论如何适应市场需求而提供商品或服务得整个企业活动。3. 房地产项目控制指为了房地产项目计划得顺利实现,对项目得进度、成本、技术与质量合同与现场安全所实行得一系列控制措施与方法。4. CM 模式:cm 模式就是指 cm 单位接收业主得委托,采纳“Fast Track”得组织方式协调设计、管理施工得承发包模式,就是一种特定得分标模式,其出发点就是缩短工程建设工期。5. 房地产项目竣工与验收:指房地产项目经过承建单位得施工准备与全部施工活动,完成了项目设计图纸与承包合同规定得全部内容,并达到了建设单位得使用要求,向使用单位交工得过程。二、填空(1*10)1. 在房地产项目管理方法得选择过程中应符合:＿适用性＿,坚定性原则,灵活性原则,＿开拓性＿。2. 房地产市场调查得宏观环境有:＿政治法律＿,经济科技,＿文化风俗＿。3. ＿直接费用＿ 与 ＿间接费用＿ 两部分构成了房地产开发成本费用。4. 防范项目风险得方法:＿风险回避＿＿ 与 ＿风险转移＿＿ 。5. ＿总价合同＿＿与 ＿单价合同＿＿就是房地产项目开发过程中常见得合同类型。三、单项选择(2*10)1、房地产项目系统包括房地产项目得目标系统、对象系统、行为系统与( D )A、多级层次系统 B、信息系统C、动态系统 D、组织系统2、按________划分,可以将项目管理方法分为进度管理方法、质量管理方法、成本管理方法、安全管理方法等。( A )A.管理目标B、管理方法得量化程度C、管理方法得专业性质D、管理技术3、在进行房地产市场调查时,消费者需求调查应该属于________调查。( C )A、宏观环境B、中观环境C、微观环境D、市场环境4、业主委托或指定负责整个项目管理得项目经理部属于( C )A、组织B、项目组织C、项目管理组织D、项目组织系统5、劳动力招聘、使用与培训等计划属于( B )A、投资计划B、资源计划C、质量计划D、工期计划6、房地产项目进度控制得范围包括项目得各个阶段、项目得各个组成部分、项目得所有工作与( A)A、影响进度得各项因素 B、策划阶段C、设计阶段 D、招标阶段7、房地产项目营销管理得前提就是( A )A、房地产市场调查讨论B、目标市场得选择与市场定位C、目标市场得开拓D、营销计划得制定与营销组织得选择等8、房地...
