楼房买卖协议甲方(卖方): 乙方(买方): ___________ 身份证号码:_______________________ 电话: 根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国民法通则》及其他有关法律之规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议: 一、所购房屋的基本情况 (本楼房为小产权房) 乙方对所售房屋做了充足了解,自愿购买如下房屋:项目名称号楼 单元 室备注项目类别建筑面积(m2)单价(m2)金额(元)住宅(阁楼)商铺车库储藏室金额合计大写:¥注:以上价格不涉及以下费用:(1)房地产权证办理费用。(2)集中供暖、燃气、闭路的开通费等其他费用。(3)乙方入住后的物业管理费用。(4)乙方入住后的维修基金。二、付款方式及期限: 乙方批准按下列第___________________________种方式按期付款: 1、一次性付款:___________________________________________________________ 。 2、分期付款: (1)、_____________________________________; (2)、_____________________________________; (3)、_____________________________________。 3、按揭付款:(1)、首付_____________________________________________________; (2)、按揭________________________________________________________________。买受人在出卖人的协议按揭银行申请贷款:如买受人的按揭贷款手续未成功办理,出卖人不予办理更名手续,受买人应在接到银行告知10 日内向出卖人一次性付清房款。三、面积确认及差异解决办法: (1)、产权面积(实际建筑面积)大于协议价格时按实际结算补交购房款。 (2)、产权面积(实际建筑面积)小于协议价格时差异部分的房价款交房时退还乙方。 四、交房标准:甲方将房屋交付乙方时,交房标准为毛坯房。 五、房屋交付期限: 甲方应当在_________年____月______日前,将验收合格的房屋交付乙方使用,因特别因素或遭遇不可抗力因素,且甲方在发生之日起30 日内告知乙方的,甲方可据实予以延期。 六、交接楼房达成交付使用条件后,出卖人应当书面告知或公告买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,应当签署房屋交接单。买受人应在交接前付清所有房款和公共维修基金及装修保证金,符合上述条件后双方办理交接手续,交付钥匙,签署房屋交接单。否则,出卖人有权拒交房屋,买受人应按同第五条规定承担违约责任,因此导致的延迟交房责任由受买人承担。受买人应...