第一章 总 论一、项目概况项目名称：某某市某某区体育中心建设工程项目业主：某某市某某国有资产经营有限公司法人代表：某某项目建设地址：某某市某某区礼嘉组团 A49—1 号地块项目建设规模：体育中心总用地 20.06 公顷，总建筑面积52701m2 （ 未 含 配 套 宾 馆 ） ， 其 中 体 育 场 （ 建 筑 面 积14669m2，30000 座）、体育馆（建筑面积 13475m2，3000 座）、游 泳 跳 水 馆 （ 建 筑 面 积 11557m2 ， 1000 座 ） 、 商 业 设 施12280m2、配套设备用房 720m2。项目投资：某某区体育中心建设工程总投资 45049.37 万元，其中：工程费用 26106.61 万元，体育工艺设施 1315.00 万元，工程建设其他费用 11306.91 万元，预备费 3872.85 万元，建设期利息 2448.00 万元。项目建设期：项目建设期 4 年。二、项目业主单位简介某某市某某国有资产经营有限公司是某某市某某区管委会投资 9340 万元组建的国有独资公司，于 2001 年 4 月 19 日注册登记。公司的经营范围：从事某某市某某区管委会授权范围内的国有实物资产、国有股权、以及其他国有资产的经营和管理。公司董事长某某、总经理冯晓。公司根据某某区管委会精简机构的原则，设立了办公室、财务、国有资产管理岗位。某某市某某区是西部最早、最大的国家级某某区，成立十三年来，在国务院及各部门、市委、市府和全市各有关方面的关怀、支持下，经过艰苦创业，正在成为某某市对外开放的窗口，外向型经济的基地，高新技术产业的聚集区，重要的经济增长极。国家级开发区的示范、辐射和带动作用日渐明显。某某市某某国有资产经营有限公司根据管委会授权，目前经营管理的某某区政府投资的经营性房产共 301,852.67 平方米。它们是：某某区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼 1栋，出口加工区标准厂房 ABCD 栋，C40 地块综合服务楼 2 栋，C40 地块标准厂房 ABCD 栋，C39 地块 1、2、3 号标准厂房，汽车工业园区多层标准厂房 1 栋单层标准厂房 3 栋，南区万寿路 2号综合服务大楼 1 栋，南区 A8 地块标准厂房 1 栋。通过近几年的管理实践，某某公司逐步摸索出一套经营管理国有资产经验，同时也为某某区的招商引资和入区租赁国有资产企业做好综合服务工作。三、可行性讨论的主要依据（一）某某区城市总体规划；（二）某某区体育中心规划设计方案；（三）体育场标准及设施法律规范；（四）袁家岗体育中...
