某某湖体育训练基地项目建议书总公司 目录一、 项目概述及基本技术参数1、项目名称及承办单位2、承办企业概况3、项目简介4、项目背景二、建设规模与主要技术参数1、项目建设场址与建设条件2、建设规模与主要技术参数3、功能区布局及项目形象环境定位三、项目投资估算及投资回收估计1、项目投资估算2、投资回收估计3、资金筹措四、训练基地基本经营管理方案1、经营管理方案2、管理组织结构五、市场预测：1、基本市场环境、形势分析2、竞争状况（附市场调研报告）3、项目优劣势分析4、市场定位六、销售方案1、 方案策划2、 价格策略及依据3、 销售策略4、 广告策略七、 建筑、结构设计八、初步经济分析前言目标：在鹿泉大开发的总体布局中，某某湖项目位于 L 型项目群的最前端，在九景山庄项目与翠屏山项目、高新产业园项目开发的前提下，遥相呼应，最终完成汇合的战略部署。某某湖项目依托其优美的自然环境和人文风景，同时营造出以体育、休闲、娱乐为核心的项目群，形成城镇规模构架，在鹿泉项目整体大开发中发挥举足轻重的作用。某某湖项目以造城为依托，以聚集人气、形成人流、物流、商业流为目的，最终形成九景山庄项目与翠屏山项目汇拢与此的整体战略部署。项目定位方案：为了符合城市总体规划，进展教育培训产业，提高全面素养，推动社会进步，同时进行房地产项目开发，河北房地产集团有限公司拟综合各种培训中心、训练基地、体育、商业、旅游等项目建设一个一流的培训基地。本案以建设体育训练基地、再就业培训中心、军事训练基地、商业、旅游培训中心的名义进行少量土地立项征用，同时对剩余土地进行全面控制。除去建设一些必要的办公楼、训练馆、实习场所、教学楼、宿舍楼等设施外，其它大量土地将进行住宅建设。商业中心、会议中心，娱乐中心等公益设施将尽可能减少投入，加大住宅建筑规模及环境投资，确保效益最大化。本案以体育训练基地项目的形式撰写，指出项目的市场可行性讨论，并估算了成本、产出效益、风险预测、广告、风险控制方案及销售方案。同时临近住宅区的教育、商业、公益设施的功能，绿地、花园、湖泊、山地等环境优势项目从区域功能上的布局及整体规划中形成的小城镇构架，将成为每个项目巨大的卖点，从而吸引教育产业市场客户和消费市场客户来此投资消费。在策划的后期将根据市场的需求和项目的需求来制定项目群的开发计划和进度。同时本项目群将以满足社会需求和市场需求为立足点已赢得政府的支持和市场的认可...
