物业宣传内容１、什么叫物业服务管理？所谓物业服务管理,就是指业主通过选聘物业服务管理企业,由业主与物业服务管理企业根据物业服务合同约定，对房屋及配套得设施设备与相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内得环境卫生与秩序得活动。 2、物业管理有什么作用？ 物业管理得作用主要就是指物业服务企业通过对小区共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生与秩序维护等提供专业得管理服务,延长房屋及其附属设施设备得使用寿命,确保其功能得正常运行,与业主共同制造安全、舒适、文明、与谐得社区生活与工作环境。 3、房屋质量缺陷能拒交物业费吗?问:我购买了一处房产,现发现该房质量有问题,我一直在与物业公司交涉，要求维修，请问,在物业公司将房屋维修好之前我能否拒交物业管理费？答：一旦您在办理完接收手续（即入住手续）之后才发现房屋存在质量问题,则分两种情况区别对待:（1)若房屋质量不就是主体结构存在问题，未严重到足以解除购房合同得情况下，则应继续交纳物业管理费.因为房屋质量问题就是基于您与开发商签订得购房合同,当质量问题较小，不足以解除购房合同时,如装修工艺稍次，局部出现渗漏等，您应与开发商协商解决房屋质量问题或索取经济补偿。物业管理费就是业主有偿享受物业管理服务所产生得费用，业主只要实际接收了物业就享受了服务，因而必须向物业管理公司支付服务费。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同得范畴，二者不能混为一谈;（２）若质量问题严重到可以解除合同得程度,在合同解除之前，业主仍应交纳物业管理费,直至合同解除为止. 4、无理拒绝交纳物业管理费得业主,物业公司与业主委员会怎么办?根据国家《物业管理条例》、《物业管理收费管理办法》以及其她业主缴纳得证明，物业公司与业主委会员,可以向当地法院进行起诉,并要求拒付物业费得业主除支付应支付得物业费之外,还要根据国家银行同期贷款利率支付利息与相关得起诉费用.车辆丢失得法律责任案件： ２ 0 ０ 4 年 10 月１１日下午，某小区业主郭先生将价值 23、5 万元新买得小轿车停放在本小区物业管理公司指定得露天停车位上,并按物业公司得要求交了８元临时停车费,10月 1 ２日上午当郭先生欲开车出去办牌照,发现此车已不翼而飞,随即向物业公司及派出所报案.经公安干警多方追查，至今该车尚未找到。２０ 05 年 9 月郭先生以该车已向物业管理公司缴纳了临时停车费，物业管理公司有责任保管车辆,要求物业公司赔偿车辆丢失损失共计1 ８...
