第一章 概述第一节 项目背景一、项目承建单位单位名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心建设项目法人代表：XXX企业类型：有限责任公司企业经营范围：物流服务项目二、可行性讨论报告编制的主要依据1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 委托 XXXXXXXXXXXXXXXX 编制本项目申请报告的合同；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；3、邹城市有关行业管理部门提供的项目相关证明件；4、国家、山东省和济宁市有关政策、法规、规划；5、现行有关技术法律规范、标准；6、建设单位提供的相关基础资料；三、设计年限项目的设计年限取项目建成投入使用后的 10 年。第二节 项目概况一、项目地理位置XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心项目位于邹城市中心店镇中心一村。京台高速公路和日兰高速公路在此交汇，形成了公路运输的“黄金大十字架”。距离京杭大运河济宁港 15 公里。距青岛大港 350 公里，距新型港口城市日照 220 公里，全程高速，道路畅通，交通十分便利。三、建设条件项目规划总用地面积 25 亩（16667 平方米）。场地基本为长方形，有利于物流中心布局建设，场地已平整完毕。场地范围内无影响工程稳定性的不良地质现象，适宜建筑。站址位于邹城市中心店镇，项目建设地点公共设施完善，企业用水由城市自来水管网接入，用电由附近高压就近接入，热源由邹城热力公司供给。综上所述，本项目建设用地已落实，地理位置优越、交通条件便利，配套设施条件也基本具备，均符合邹城市公路运输枢纽站场规划与城市建设部门的有关要求，建设条件成熟。四、主要功能、建设规模综合分析 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的现有与潜在市场需求，结合邹城市公路运输枢纽总体布局规划要求，确定本项目的功能定位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心将依托物流中心，为周边地区货物提供快运服务以及零担运输服务，为区域的工业、销售企业提供社会化物流服务，作为公路物流枢纽和集散地，通过其良好的集散条件，积极吸引物流，形成本区域物流的仓储、中转、交易和配送中心。本项目作为公路运输枢纽，要满足公路运输枢纽站场的功能要求，充分考虑邹城及济宁开发区周围产业分布和交通运输特点，将提供物流服务功能、信息服务功能、辅助服务功能。这些基本功能通过物流公司组织管理系统、生产服务系统、通信信息系统和辅助服务系统来实现。根据邹城周围地区经济进展对物流中心基础设施的需求分析，该站具体服务功能包括： 1...
