赣州市商品房买卖合同示范文本出卖人： ________________________________买受人： ________________________________赣州市房地产管理局赣州市工商行政管理局2025 年 8 月目 录 说 明 专业术语解释 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款 第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他事项说 明 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及 其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要认真阅读合同条款，特别是批阅其中具 有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划 √ 方 式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 × ，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合 同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释 1.商品房预售：房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售或取得现售备案证明方可现售。(《商品房销售管理办法》第三条)。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。(《民法通则》第六十四条) 3.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内使用面积，套内墙风光积，套内阳台建筑面积三部分组成。(《房产测量法律规范》第一单元附录 B) 4.房屋的建筑面积...
