目 录1 项目概况与市场分析1.1 项目概况综述 1.1.1 项目名称与承办单位概况项目名称：天津首创西青大寺镇王村福特纳湾楼工程承办单位概况：单位名称：首创置业股份有限公司天津分公司（天津首创新青职业有限公司）单位性质：股份有限公司注册资金：人民币 1.5 亿元单位住所：北京市西城区广宁伯街 2 号金泽大厦东区 15 层业务范围：房地产开发、销售已发行股本：2,027,960,000 股（2011-12-31）主要股东：北京首都创业集团 47.34%，新加坡政府投资公司（GIC）8.14%董事： 刘晓光先生(董事长) 唐军先生(执行董事兼总裁) 张巨兴先生(执行董事)冯春勤先生(非执行董事) 曹桂杰女士(非执行董事) 张胜利先生(非执行董事)李兆杰先生(独立非执行董事) 吴育强先生(独立非执行董事)王洪先生(独立非执行董事) 建设单位简介：首创置业是中国领先的房地产综合营运商。公司于 2025 年 6 月 19 日在香港联合交易所主板上市（股票代码 HK2868），综合实力居国内领先地位。 首创置业以北京为基地，自成立以来在北京地区累计开发规模超过 400 万平方米，总投资超过 300 亿元。2025 年以来，公司以系列化、标准化的产品线不断进行异地复制扩张，目前已进入全国四大区域九个城市，土地储备规模超过 1000 万平方米，拥有较高的市场知名度和品牌影响力。 首创置业以进展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。在"低密度人文社区"、"多元化复合社区"和"国际化高档社区"三条成熟的标准化产品线基础上；首创置业凭借丰富的开发经验、规模化的经营优势、卓越的资源整合能力，以差异化的竞争策略，强化公司在新型住宅产业综合体方面的开发能力，不断推动产品线更新升级，引领行业先风。随着中国经济的稳健进展，居民收入的日益增长，城市化进程的不断深化，中国的房地产市场将持续向好，首创置业将抓住行业未来进展之宏机，实行稳健灵活的扩张策略，以物业进展的国际先进水平为标准，力争成为中国最具价值的房地产综合营运商。秉承"目标一致、遵从规则、学习创新"的企业文化，追求卓越、开放透明的首创置业，以"创新生活，制造价值"的开发理念，为客户营造优质生活空间，为投资者制造稳定增长收益，为社会和谐不断贡献。首创置业是中国领先的大型房地产综合营运商。公司控股股东首创集团是北京市国资委所属的特大型国有企业集团，主要从事城市基础设施投资与运营、房地产开发和金融服务业。公司策略性股...
