二手房屋买卖合同协议书VIP专享

二手房屋买卖合同 卖方 (以下简称甲方)： 姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________ 地址：________________________ 联系电话：________________________ 姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________ 地址：________________________ 联系电话：________________________ 买方 (以下简称乙方)： 姓名：__________________ (身份证号码)：______________________________ 地址：__________________________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于合肥市滨湖区紫云路与西藏路交口滨湖品阁 1-1103 室 ，房产证登记面积130.46 平方米，房屋所有权证编号为：合产 110015923 。第二条 价格及税费承担1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民 1256000 元（大写：壹佰贰拾伍万陆仟元整），（含附属设施及装饰装潢部分等费用）； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方承担；3、该房屋交付使用前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用由甲方承担，交付使用后产生的相关费用由乙方承担。 第三条 付款时间及方式1、乙方于本合同签订当日内向甲方支付定金 30 万元（大写：叁拾万元整），作为甲方偿还中国银行合肥四牌楼支行贷款抵押所用，在房屋过户后该定金转为购房首付款；2、2025 年 9 月房屋过户后 日内，乙方支付甲方购房款 70 万元（大写：柒拾万元整），剩余购房尾款 25.6 万元（大写：贰拾伍万陆仟元整），在乙方拿到房产证后支付；3、乙方购房定金、购房款汇入下列甲方指定的银行账户，同时甲方向乙方出具收款凭证:开户行： 户 名： 账 号： 第四条 房屋交付期限及风险承担 1、除不可抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方应于 2025 年 6 月 25 日将该房屋交付乙方使用。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方；2、鉴于该房屋现有承租人租赁使用，甲方承诺已经书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权，甲方须与出租人解除房屋租赁关系，并搬离该房屋，不得延误交房日期； 3、该房屋毁损、灭失风险责任自产权过户后由乙方承担。第五条 违约责任甲方：1、...